آیا از حق کسب و پیشه به غیر از قوانین موجر و مستاجر، در قوانین دیگری سخن به میان آمده؟
حق کسب و پیشه عمدتا در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ مطرح شده است، اما در برخی قوانین خاص مربوط به نوسازی و تملک اراضی توسط دولت نیز برای پرداخت خسارت پیش‌بینی شده است.
این جایگاه کلی این حق در قوانین است، اما مبنای قانونی پرونده شما به طرفِ مقابل و نحوه تملک یا تخلیه ملک بستگی دارد.
قوانین حاکم بر حق کسب و پیشه
اصل این حق در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ تصویب شده و در قانون سال ۱۳۷۶ به سرقفلی تغییر یافته است. با این حال، به جز روابط استیجاری، در قوانینی مانند قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ و لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی مصوب ۱۳۵۸ نیز این حق مطرح شده است. طبق این قوانین، اگر دولت بخواهد ملکی تجاری را برای طرح‌های عمومی تملک کند، باید حق کسب و پیشه را بپردازد حتی اگر رابطه استیجاری جاری نباشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود
به طور کلی حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی بعد از انعقاد قرارداد اجاره به وجود می آید، علی القاعده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در روابط موجر و مستاجر مطرح شده اما با این وجود در برخی قوانین مانند قانون تملک زمین برای نوسازی مصوب ۱۳۳۹ و قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ و لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ پیش بینی کرده اگر دولت بخواهد محل تجاری و کسب و کار کسی را برای امور فوق تملک کند، باید سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بدهد، در نتیجه نیازی نیست در این مورد رابطه استیجاری وجود داشته باشد.
موفق وموید باشید
.
بنام خدا
با سلام:
حق کسب و پیشه حقی است که در {{قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ برای مستاجر به رسمیت شناخته شده است.}}
این قانون تا سال ۱۳۷۶ نسبت به اماکن تجاری قابل اعمال بوده است و امروزه جای خود را به حق سرقفلی در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ داده است.
ر ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶
عبارت سرقفلی آمده است و تعریف آن از این قرار است؛
{{هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید می‌تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت نماید. همچنین مستاجر می‌تواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد.}}
تبصره۱- چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان مدت اجاره مستاجر اخیر حق مطالبه سرقفلی از مالک را ندارد.
تبصره ۲- در صورتی که موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستاجر منتقل نماید، هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را دارد.
موید باشید
با احترام
سلام.خیر در همان قوانین ذکر شده.
سلام و ارادت
در همان قانون روابط موجر و مستاجر است
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)در قانون روابط موجر و مستاجر فقط ذکر شده
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود تا آنجا که من اطلاع دارم در همان قوانین آمده در سوال ذکر شده
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
در قوانین موجر و مستاجر۵۶ ذکر شده است.
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
حق کسب و‌پیشه و تجارت در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال۵۶ذکر شده است .
در قوانین رابط موجر و‌مستاجر امده است
باسلام
صرفا در قوانین موجر و مستاجر مطرح شده است
سلام
حق کسب و پیشه حقی است که در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ برای مستاجر به رسمیت شناخته شده است.
درود
اختصاص به قوانین ۵۶ و ۷۶موجر و مستاجراست
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)خیر در قوانین روابط موجر و مستاجر آمده است
با درود
اختصاص به قوانین ۵۶ و ۷۶موجر و مستاجر می باشد
با سلام و عرض ادب ،به قوانین ۵۶ و ۷۶موجر و مستاجراست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
