آیا با وجود اجاره‌نامه مسکونی و سابقه فعالیت تجاری، حق کسب و پیشه به من تعلق می‌گیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی مسکونی اجاره کرده‌ام؛ اما مالک شفاهی اجازه فعالیت تجاری داد و استشهادیه کارگران در این خصوص موجود است. دو سال بعد، مالک ملک را برای فعالیت انتشارات به من اجاره داد و اجاره‌نامه موجود است. تأییدیه وزارت ارشاد مبنی بر فعالیت از سال ۱۳۷۴ در این ملک، دریافت عوارض پذیره توسط شهرداری در سال ۱۳۸۵، و دریافت عوارض کسب و پیشه تا سال ۱۳۹۳ نیز وجود دارد. مالک در سال ۱۳۷۹ فوت کرده و ملک به نام برادر زن ایشان شده که او نیز در سال ۱۳۹۱ فوت کرده است. بسیاری از توافقات شفاهی بوده‌اند. با توجه به این موارد، آیا مالک جدید می‌تواند مرا از ملک بیرون کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل مسکونی بودن کاربری ملک، تعلق گرفتن حق کسب و پیشه بسیار بعید است و در صورت تمدید نشدن قرارداد، امکان تخلیه ملک وجود دارد.
این نظر بر اساس نوع کاربری اولیه است، اما شرایط دقیق قراردادها و مدارک تجاری می‌تواند روند پرونده را تغییر دهد.
