سلام ما ۴ سال و ۲ ماه مستاجرم حق پیشه بهم تعلق میگیره؟
طبق قانون سال ۱۳۷۶ حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق نمی‌گیرد و صرف مدت اجاره حقی ایجاد نمی‌کند. این حق تنها در صورتی وجود دارد که در قرارداد صراحتا ذکر شده یا بابت آن پولی پرداخت شده باشد.
این قاعده کلی است و تعلق گرفتن آن به متن قرارداد اجاره و پرداخت مبلغ سرقفلی بستگی دارد.
عدم تعلق حق کسب و پیشه در اجاره‌های جدید
با توجه به اینکه مدت اجاره شما حدود چهار سال است، قرارداد شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ می‌شود. بر اساس این قانون، صرف گذر زمان یا فعالیت شغلی موجب ایجاد حق کسب و پیشه برای مستاجر نخواهد شد. حق سرقفلی تنها در حالتی برای شما متصور است که در متن قرارداد صراحتا توافق شده باشد یا در ابتدای اجاره مبلغی بابت خرید آن به موجر پرداخته باشید. در غیر این صورت، با اتمام مدت اجاره چنین حقی به شما تعلق نمی‌گیرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر . برابر قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ ، حق کسب و پیشه و سرقفلی به نحو سابق ملغی گردیده و تنها در صورت خرید سرقفلی و پرداخت وجهی به عنوان سرقفلی به موجر ، مستاجر به عنوان مالک اعیانی و سرقفلی شناخته خواهد شد .
با سلام
در صورتی که در قرارداداجازه شما ذکر شده باشد شما حق دارید والا مطابق قانون ۱۳۷۶ خیر
خیر این حق برای شما ایجاد نمیشود
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)خیر چون بعد از سال ۷۶ چنین حقی متصور نیست.
عرض سلام و احترام ، از ظاهر معلوم می نماید اجاره مشمول قانون ۷۶باشد ،پس با این حساب حق کسب و پیشه متصور نمی باشد.
با سلام
طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ این حق برای شما ایجاد نمیشود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
