آیا پس از ۷ سال اجاره مغازه، حق کسب و پیشه به من تعلق می‌گیرد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

نزدیک به ۷ سال است که در مغازه‌ای مستأجر هستم. آیا حق کسب و پیشه به من تعلق می‌گیرد؟ لازم به ذکر است که تلفن به نام خودم است و تغییراتی در اثاثه و دکوراسیون مغازه انجام داده‌ام.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در قراردادهای اجاره پس از سال ۱۳۷۶ حق کسب و پیشه به صرف گذشت زمان تعلق نمی‌گیرد، مگر اینکه قرارداد مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد یا سرقفلی پرداخت کرده باشید.

این وضعیت کلی است و تعلق این حق به تاریخ دقیق شروع اجاره و قانون حاکم بر قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تعلق حق کسب و پیشه پس از هفت سال اجاره

صرف گذشت هفت سال از زمان اجاره، تغییر دکوراسیون و داشتن خط تلفن باعث ایجاد حق کسب و پیشه برای مستأجر نمی‌شود. اگر قرارداد اجاره شما بعد از سال ۱۳۷۶ منعقد شده باشد، حق کسب و پیشه به شما تعلق نمی‌گیرد و دریافت وجه تنها در صورت خرید سرقفلی یا توافق با موجر بابت اثاثیه امکان‌پذیر است. تنها در صورتی که شروع رابطه استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ باشد، حق کسب و پیشه به شما تعلق خواهد گرفت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

طبق قانون سال ۱۳۷۶، حق کسب و پیشه به صرف گذشت زمان یا داشتن تلفن و تغییر دکوراسیون به مستاجر تعلق نمی‌گیرد.
شما تنها در صورتی حق دریافت سرقفلی دارید که در ابتدای قرارداد مبلغی بابت آن به مالک پرداخته یا در قرارداد توافق کرده باشید.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

هر قرارداد اجاره ای که از سال 1376 به بعد در خصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آنها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.ولی اسباب و اثاثیه متعلق به شما میباشد و در صورت توافق با موجر میتوانید به جای آنها وجهش را دریافت کنید.

موفق باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

هر قرارداد اجاره ای که از سال ۱۳۷۶ به بعد در خصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آنها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.ولی اسباب و اثاثیه متعلق به شما میباشد و در صورت توافق با موجر میتوانید به جای آنها وجهش را دریافت کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید