حق واگذاری به غیر سرقفلی به چه صورتی میباشد؟

باسلام و قبولی طاعات.
خواستم ببینم اگه مستاجری سرقفلی ملکی رو بگیره ومالک تو قرارداش این جمله رو ذکر کنه که[آقای.... حق واگذاری به غیر را دارد]بعد من سرقفلی ملک رو از اون آقا (مستاجری که حق واگذاری داشته)بخرم آیا حق واگذاری ملک شامل حال من که مستاجر دوم هستم هم میشه یافقط شامل حال اون مستاجر اول میشه، اگه امکانش باشه جواب منو ارجاع بدین به ماده و تبصره قانونی ممنونتون میشم.