حق عبور از زمین محصور و الزام مالکین مجاور به ایجاد راه دسترسی چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
برای یک قطعه زمین مزروعی که حدود ۴۰ سال پیش خریداری شده، اقدام به اخذ سند تک‌برگ کرده‌ام و تقریباً تمام مراحل طی شده است. اداره ثبت اعلام می‌کند که طبق قانون تعیین تکلیف، زمین باید دارای راه دسترسی باشد؛ در حالی که تمام این زمین‌ها به‌صورت مرز به مرز فروخته شده و هیچ راهی تعریف نشده است. همسایگان نیز همکاری نمی‌کنند و حاضر به عقب‌نشینی برای ایجاد راه نیستند. مالک زمینی که در ابتدای جاده قرار دارد نیز اعلام می‌کند که مشکلی ندارد و خودش می‌تواند سند بگیرد، اما دسترسی سایرین را مسدود می‌کند. آیا قانونی وجود دارد که مالکین مجاور را ملزم به تأمین راه دسترسی کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر از قدیم راه عبوری وجود داشته است، میتوانید دعوای اثبات حق ارتفاق و رفع ممانعت از حق مطرح کنید؛ اما اگر هیچ راهی نبوده، با توجه به محصور بودن زمین، دادگاه از طریق جلب نظر کارشناس می‌تواند کم‌ضررترین مسیر را با پرداخت بهای عادله برای عبور تعیین کند.
این چارچوب کلی قانون است، اما نتیجه به سابقه تردد شما در ۴۰ سال گذشته و چگونگی تقسیم زمین اصلی بستگی دارد.
