حق شفعه ملک مشاع در خرید وکالتی چگونه است ؟

با عرض سلام و خسته نباشید
اینجاب حدود ۱۰ روز قبل سه دانگ مشاع از ملکی را به صورت وکالتی (انتقال وکالت به همراه قولنامه محضری ) خریداری کردم و طبیعتا ملک هنوز به نام مالک قبلی سه دانگ می باشد و مالک سه دانگ دیگر درب ملک را به روی من قفل کرده و می گوید از بنده شکایت کرده و سهمم را میخرد
بنده می خواستم بدانم
اولا:آیا با این شرایط مالک سه دانگ دیگر حق شفعه دارد؟
دوم:برای استفاده از ملک بنده باید چه اقدامی بکنم؟
سوم:در توضیحات قولنامه مالک قبلی قسمت غربی ملک را صورت فرضی به بنده واگذار کرده است آیا می توانم بر قسمت شرقی ادعایی داشته باشم ؟
چون مالک سه دانگ هم قسمت غربی و هم قسمت شرقی را تصرف کرده است
چهارم:ایا می توانم قولنامه را فسخ و حق فسخ را پرداخت نکنم ؟