آیا به مغازه آرایشگاه با ۵ سال سابقه و مشتری حق سرقفلی میگیرد
داشتن سابقه، مشتری یا شهرت کسب‌وکار به خودی خود باعث تعلق حق سرقفلی یا کسب‌وپیشه نمی‌شود. این حق صرفاً در صورتی تعلق میگیرد که در قرارداد پیش‌بینی، واگذار یا بابت آن مبلغی پرداخت شده باشد.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت شما به عبارات درج‌شده در قرارداد اجاره و توافقات اولیه با موجر بستگی دارد.
شرایط تعلق سرقفلی به سابقه و مشتری مغازه
داشتن ۵ سال سابقه کاری و مشتری زیاد، به تنهایی موجب تعلق حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه نمی‌شود. طبق قانون حاکم بر قراردادهای بعد از سال ۱۳۷۶، سرقفلی تنها در صورتی به مستاجر تعلق میگیرد که در متن قرارداد صراحتاً پیش‌بینی شده، واگذار شده یا در ابتدای اجاره بابت آن مبلغی پرداخت شده باشد. بنابراین صرف ایجاد رونق در کسب‌وکار بدون توافق در قرارداد، حقی برای مطالبه سرقفلی ایجاد نمی‌کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با درود
در صورتی که قرارداد اجاره از سال ۱۳۷۶ به بعد منعقد شده،در صورتی که در زمان قرارداد مبلغی به عنوان سرقفلی درنظر گرفته باشید تعلق میگیرد در غیر اینصورت و با عنوان حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر چیزی تعلق نمی گیرد.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
اگر ضمن قرارداد حق سرقفلی تعیین نشده باشد خیر
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر این حق واگذار نشده باشد خیر
با سلام
با توجه به توضیحات مذکور قرارداد اجاره شما مطابق قانون روابط موجر ومستاجر سال۷۶ تنظیم گردیده است ومطابق این قانون اگر سرقفلی پرداخت شده باشد مستحق سرقفلی خواهید بود
درود
اگر در قرارداد قید سرقفلی شده تعلق میگیرد
اگر ضمن قرارداد پیش بینی شده باشد تعلق میگیرد .
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اگر طی قرارداد اجاره حق سرقفلی به مستاجر منتقل نشده باشد، خیر تعلق نخواهد گرفت.
هرچند که کسب و کار مستاجر مشتری زیاد و شهرت بسیار داشته باشد.
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)اگر منظورتان حق کسب و پیشه است خیر تعلق نمیگیرد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بستگی به توافق موجر و مستاجر دارد.
با سلام و درود . اگر ضمن قرارداد حق سرقفلی تعیین نشده باشد خیر
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)در صورتی که حق سرقفلی واگذار نشده باشد خیر
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید باید حق واگذاری قید شود تا حق سرقفلی محفوظ شود.
بستگی به قراردادتون با موجر دارد.
با سلام، چون بعد از سال ۷۶ بوده است اگر مبلغی گرفته نشده است خیر
با سلام اگر قرارداد پس از سال ۷۶ منعقد شده باشد اصولا تعلق نمیگیرد مگر آنکه شرط شده باشد.
بستگی دارد که با چه شرایطی قرارداد اجاره منعقد شده باشد.
باسلام و درود بستگی به قرارداد دارد.
با سلام به مفاد قرارداد بستگی دارد
با درود
بستگی به قرارداد دارد
بستگی به قرارداد دارد…….
بستگی به قرارداد دارد...
سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد.
بستگی به مفاد و شرایط و کلمات قراردادتان دارد. ولی در حال حاضر بنا برقانون ۷۶ حق سرقفلی وجود دارد و بوجود مخواهد امد.
سلام
بستگی به قرارداد دارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
