حق اجاره در حق انتفاع قانون مدنی چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
سوالی داشتم پدر من یک باب مغازه تجاری به من انتقال داد اند وپشت سند من متنی نوشته شده حق انتفاع وهر گونه حق حقوق دیگر رااز جمله عین یا منفعت وغیره راتا زمان حیات برای خود محفوظ داشته ایا پدرمن میتواند ملک را اجاره دهد منظور من مغازه به صورت رسمی ودفتر اسناد رسمی یا به شخص ثالثی اجاره بدهد با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر انتقال مغازه در قالب صلح باشد، پدر تا زمان حیات حق واگذاری منافع و اجاره دادن آن به شخص ثالث را دارد، اما اگر انتقال در قالب بیع (خرید و فروش) باشد چنین حقی نخواهد داشت.

این حکم بر اساس نوع قراردادِ انتقال سنجیده می‌شود و وضعیت دقیق مغازه شما به عنوان و متن قراردادتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره مغازه با حفظ حق منافع مادام‌العمر

امکان اجاره دادن مغازه توسط پدر کاملاً وابسته به عنوان و ماهیت قراردادی است که منعقد کرده‌اید. در صورتی که انتقال به موجب عقد صلح صورت گرفته باشد، با وجود انتقال اصل مالکیت به شما، منافع تا زمان حیات متعلق به پدر است و ایشان می‌تواند ملک را به شخص ثالث اجاره دهد. اما اگر قرارداد منعقدشده بیع باشد، ایشان حق واگذاری و اجاره دادن مغازه را نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

در صورتیکه بیع باشد خیر نمیتوانند ولی اگر صلح باشد مالکیت به شما انتقال پیدا میکند ولی منافع تا زمان عمر خود بر عهده ایشان است و میتوانند به ثالثی واگذار کنند.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

صورتیکه بیع باشد خیر نمیتوانند ولی اگر صلح باشد مالکیت به شما انتقال پیدا میکند ولی منافع تا زمان عمر خود بر عهده ایشان است و میتوانند به ثالثی واگذار کنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید