حفط ساختار طبیعی چشمه در صورتی که ملک در انحصار وراثت باشد چگونه است؟

با سلام و احترام در روستای حصار از توابع بخش بایک شهرستان تربت حیدریه چشمه آب سردی وجود دارد که با توجه پیشینه 100 ساله وارثین محدوده چشمه را به دلیل برداشت آب برای عموم تقسیم الارث نکرده اند . اما یکی از وارثین که هم اکنون فرد مسن 85 ساله ای است در 19 سال پیش در حالی که نمی داند چه برگی ای را امضا کرده ملک را به فرد دیگری فروخته است و هیچ نسخه ای ندارد حال پس از 19 سال فرد مذکور مجوز احداث مزرعه پرورش ماهی را اخذ نموده است . آیا با توجه به این که در زمان امضا آن برگه که قولنامه فروش بوده ولی فرد به عناوین دیگری از او امضا گرفته امکان ابطال معالمه یا سند است ؟ نکته دوم اینکه فرد مذکور از افرادی است که از بی سوادی مردم روستا سوء استفاده و همواره مسائل حقوقی را به ظاهر قانونی به ضرر افراد به کار می بندد. و سوال آخر این که تمام مردم روستا مخالف تغییر در ساختار چشمه آب هستند اما هنوز فرد مذکور ساخت ساز نکرده اما تمام مجوزات خود را گرفته است.

فرد مورد نظر از قوانین و دادگستری نفوذ و سوء استفاده می کند