حالا که شش سال از حکم رای سند اجاره گذشته میتونیم اقدام کنیم و سند اجاره را بر اساس همون رای بگیریم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. پدر بنده از سال ۵۶ سرقفلی یکباب مغازه رو خریداری میکنند اما مالک بهشون یک قولنامه اجاره عادی داده که حتی سرقفلی را ذکر نکردند. حدود سال ۹۴ حکم الزام به تنظیم سند اجاره رو گرفتیم . اما دفترخانه نرفتیم برای گرفتن سند.چون میخواستیم سرقفلی را اثبات کنیم و دوباره برای اثبات حق سرقفلی اقامه دعوا کردیم اما موفق به اثبات نشدیم چون یکی از شهود فوت شده بودند و مدارک کامل نبود .
الان سوال من این هست حالا که شش سال از حکم رای سند اجاره گذشته میتونیم اقدام کنیم و سند اجاره را بر اساس همون رای بگیریم یا اون حکم منقضی شده ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دربارهٔ نحوهٔ اقدام نظرات متفاوتی وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند باید بر اساس همان رأی تقاضای صدور اجراییه کنید، در حالی که گروهی دیگر طرح مجدد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث را پیشنهاد داده‌اند و نسبت به احتمال ایراد امر مختومه یا انقضای زمان هشدار می‌دهند.
