جلوگیری از تخریب سقف کاذب حیاط خلوت جلوگیری کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و خسته نباشید
ما ملکمون طبقه اول هست و توی قسمت غرب ساختمون حیاط خلوت داریم،وقتی ماخریدیم سقف کاذب داشت و ما فقط روکش رو عوض کردیم،همچنین کولر گازی ب دیوار متصل بود(ک البته همه ی اهالی ساختمون هم دارن)ک ما کولرآبی و کمی وسط تر گذاشتیم،حالا همسایه بالاییمون ب دلیل خصومت شخصی و بافحاشی و درگیری رفته و شکایت کرده ک باید سقف روبرداریم،همسایه ها و مدیر هم مشکلی با سقف ما ندارن،آیا امضاشون رو ببریم دادسرا مشکل حل میشه؟؟و مسئله دیگه اینکه من پشت سند رو خوندم متوجه نشدم ک جز ملک ما ثبت شده یا نه
ب این صورت نوشته شده:::
طبق قانون تملک آپارتمان مجاور دوم در هفت قسمت درب ودیوار ب راهپله و آسانسور سوم در دو قسمت دیوار اشتراکی باآپارتمان مجاور جنوبا:دیوار و پنجره لبه بالکن بفضای حیاط مشاعی غربا:در سه قسمت که قسمت اول و سوم دیوار به درز انقطاع ب زمین 201 وقفی دوم در سه سمت درب و دیوار و پنجره ب نورگیر سقف اشترامی است کف اشتراکی است.حدود انباری قطعه 12:شمالا: دیوار اشتراکی با انبار یهای مجاور شرقا:درب ودیوار و راهرو. جنوبا:دیوار اشتراکی با انباری های مجاور غربا:دیوار و درز انقطاع به زمین 201 وقفی سقف:اشتراکی است کف: روی عرصه حدود پارکینگ قطعه 17:شمالا:به پارکینگ مجاور شرقا:ب محوطه مشاعی جنوبا:بمحوطه مشاعی غربا:ب محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم و مفروض است سقف: اشتراکی است کف:اشتراکی است
جمعبندی پاسخ وکلا
حیاط خلوت جزو مشاعات ساختمان است و جمعآوری امضای سایر ساکنان مانع از پیگیری شکایت نمیشود، زیرا مالکان هر زمان میتوانند از اجازه قبلی خود عدول کنند.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت پرونده به مفاد دقیق سند و نوع حق انتفاع ثبتشده در آن بستگی دارد.