سلام خسته نباشید میخوام ۲ دانگ از ۶ دانگ ملک مشاع رو بفروشم یا جا کنم راه حل قطعی میخوام
شما میتوانید سهم مشاعی خود را در صورت وجود خریدار بفروشید، یا اینکه برای جداسازی سهم خود به اداره ثبت مراجعه و درخواست افراز بدهید.
این مسیرهای قانونی وجود دارد اما انتخاب میان فروش مستقیم یا تفکیک، به قابلیت افراز ملک و توافق خریدار بستگی دارد.
نحوه فروش یا جداسازی سهم مشاع
اگر خریداری برای سهم مشاعی وجود دارد که شرایط مشاع بودن را بپذیرد، میتوانید سهم خود را مستقیماً بفروشید. در غیر این صورت، برای جدا کردن سهم خود باید به اداره ثبت اسناد محل مراجعه کرده و تقاضای افراز پلاک ثبتی بدهید. چنانچه ملک شرایط افراز را داشته باشد، سهم شما جدا شده و سند شش‌دانگ صادر می‌شود. اما اگر ملک قابل افراز نباشد، اداره ثبت گواهی عدم افراز صادر می‌کند و بر اساس آن میتوانید از دادگاه درخواست دستور فروش کل ملک مشاع را داشته باشید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با مراجعه به اداره ثبت محل تقاضای افراز پلاک ثبتی را بنمائید . در صورت داشتن شرائط افراز سهم شما جدا شده و سند ۶ دانگ صادر می شود ولی اگر حائز شرائط نباشد، اداره ثبت گواهی عدم افراز را صادر می نماید و شما باستناد آن گواهی می توانید از دادگاه تقاضای صدور حکم برای فروش پلاک مشاع را بنمائید .
میتوانید اگر مشتری دارید و این شرایط را میپذیرد اقدام به فروش نمایید .
اگر مشتری دارید و این شرایط را میپذیرد اقدام به فروش نمایید .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
