ثبت رسمی ملک خارج از بافت روستا با کاربری زراعی چگونه است؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۳۴ پاسخ ثبت شده
در سال ۱۴۰۰ یک ویلا در حومهٔ استان البرز خریداری کردم که خارج از بافت روستاست و انتقال آن از طریق قولنامهٔ دارای کد رهگیری انجام شده است. ملک دارای سند مادر بسیار قدیمی با مساحت چندین هکتار است که به قطعات کوچک‌تر تقسیم و منتقل شده، اما کاربری زراعی دارد. آیا برای جلوگیری از ادعای معارض، ملزم به ثبت رسمی این ملک هستم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
داشتن قولنامه با کد رهگیری جایگزین سند رسمی نمی‌شود و شما را در برابر ادعای معارض مصون نمیکند. وکلا تأکید دارند که طبق مقررات جدید، ثبت ادعا در سامانه‌های مربوطه و پیگیری صدور سند مفروز ضروری است.
این قاعده کلی است، اما مواردی مانند زنجیره انتقالات از سند مادر و امکان تفکیک اراضی زراعی می‌تواند مسیر پرونده شما را تغییر دهد.
