تکلیف پرداخت بهای مال تلف‌شده حکمی بر عهده چه کسی است؟

پرسیده شده ۱ ماه پیش۲۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدرم در زمان حیات، صلح‌نامه‌ای عادی تنظیم کرد و ۱۰۰۰ متر زمین را به پنج دختر از جمله من مصالحه کرد. سپس همان ملک را با عقد دیگری به سه دختر و دو پسر منتقل کرد و سند رسمی به نام آن‌ها صادر شد. پس از فوت پدر، یکی از خواهران که از آن ۱۰۰۰ متر چیزی دریافت نکرده بود، دعوای ابطال سند و بطلان معامله مطرح کرد؛ دادگاه دعوا را رد و حکم به تلف حکمی مال صادر کرد. حال اگر همان خواهر دعوای مطالبه بهای روز زمین را به طرفیت وراث پدر مطرح کند، آیا تمام وراث از جمله من محکوم به پرداخت می‌شوند، یا فقط وراثی که سند رسمی ۱۰۰۰ متر را دارند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند پرداخت بهای روز مال فقط بر عهده وراثی است که سند رسمی ملک به نام آن‌ها صادر شده است، اما برخی وکلا این طلب را دین متوفی دانسته و پرداخت آن را به میزان سهم‌الارث از ترکه متوجه تمام وراث می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت بهای ملک تلف‌شده حکمی

دیدگاه غالب میان وکلا این است که با توجه به تلف حکمی، فقط وراثی که سند رسمی ملک به نام آن‌ها منتقل شده و از آن منتفع شده‌اند باید بهای روز را بپردازند و صرف وارث بودن مسئولیتی برای شما ایجاد نمی‌کند. با این حال، برخی از وکلا معتقدند این دین بر عهده متوفی است و از کل ترکه پرداخت می‌شود که در این صورت مسئولیت هر وارث به اندازه سهمی است که از ترکه برده است. در صورتی که مال یا سهمی از ارث دریافت نکرده باشید یا سند دوم به نام شما نباشد، اصل بر عدم مسئولیت شخصی شماست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

سلام اگر دادگاه تلف حکمی ۱۰۰۰ متر را احراز کرده باشد مسئولیت اصولا متوجه اشخاصی است که مال به آنها منتقل شده و از آن منتفع شده‌اند نه تمام وراث صرفا به دلیل وراثت بنابراین شما اگر در سند رسمی جزو منتقل‌الیهم بوده‌اید باید سهم و وضعیت مالکیت شما بررسی شود اما اگر فقط وارث بوده‌اید و آن ۱۰۰۰ متر به شما منتقل نشده اصل بر مسئولیت شما نیست

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

فقط وراثی که سند رسمی به نام آنهاست مسئول پرداخت بهای روز زمین هستند. شما میتوانید به عنوان ثالث وارد دعوا شوید تا سهم شما نیز پرداخت شود

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اگر مسئولیت، دین شخصی پدر باشد، مطالبه اصولا باید از ترکه و در حدود مقررات مربوط به دیون متوفی پیگیری شود؛ اما اگر مسئولیت ناشی از انتقال و تصرف حقوقی همان پنج نفر باشد، احتمال توجه دعوا به همان اشخاص بسیار بیشتر است و نمی‌توان صرفا همه وراث را به دلیل وراثت محکوم کرد.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
اصل بر این است که فقط اشخاصی که سند رسمی ۱۰۰۰ متر به نامشان صادر شده و طرف معامله بوده‌اند، در صورت احراز مسئولیت، مسئول پرداخت بهای روز زمین هستند؛ صرف وارث بودن موجب محکومیت شخصی سایر وراث نمی‌شود. مسئولیت هر شخص نیز متناسب با سهم و میزان مسئولیت قانونی او بررسی می‌شود

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

اصولا صرفا وراثی که ملک مذکور به نام آنها منتقل شده است مسیول می باشند و موضوع سرایتی به سایر وراث نمیکند.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

باسلام هریک از وراث به میزان سهمی که از ماترک دریافت کرده مسولبت دیون متوفی را برعهده دارد شما درصورتی که مالی نگرفته باشید دینی ندارید

شبنم خوب جو

شبنم خوب جو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. اینکه بعضا وراث سندرسمی بنامشون خورده هیچ مسئولیتی در قبال ورثه دختر ک شکایت کرده ندارند چونکه پدر درزمان حیاتش ودرکمال صحت وسلامتی این انتقال رو انجام داده ست

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

با توجه به حکم تلف حکمی، خواهر حق دارد بهای روز زمین را به جای عین آن مطالبه کند. این خسارت بر عهده ماترک پدر است، بنابراین تمام وراث (شامل شما) در پرداخت آن مسئولیت دارند، نه فقط کسانی که سند به نامشان صادر شده است. برای محاسبه بهای روز، باید کارشناسی رسمی انجام شود تا ارزش زمین در زمان صدور رای تعیین گردد. اگر برخی از وراث سهم بیشتری از ارث برده باشند، مسئولیت آنها به نسبت سهم‌الارثشان خواهد بود. شما میتوانید با اثبات اینکه نقشی در انتقال سند نداشته‌اید، از دادگاه درخواست تعدیل سهم خود را کنید.

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

پدرم در زمان حیات، صلح‌نامه‌ای عادی تنظیم کرد و ۱۰۰۰ متر زمین را به پنج دختر از جمله من مصالحه کرد. سپس همان ملک را با عقد دیگری به سه دختر و دو پسر منتقل کرد و سند رسمی به نام آن‌ها صادر شد. پس از فوت پدر، یکی از خواهران که از آن ۱۰۰۰ متر چیزی دریافت نکرده بود، دعوای ابطال سند و بطلان معامله مطرح کرد؛ دادگاه دعوا را رد و حکم به تلف حکمی مال صادر کرد. حال اگر همان خواهر دعوای مطالبه بهای روز زمین را به طرفیت وراث پدر مطرح کند، آیا تمام وراث از جمله من محکوم به پرداخت می‌شوند، یا فقط وراثی که سند رسمی ۱۰۰۰ متر را دارند؟

هومن زمانی

هومن زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

با توجه به توضیحات شما از نظر دادگاه معامله ی دوم صحیح و معتبر دانسته شده است بنابر این چیزی به عهده ی شما نیست و بهای تلف حکمی را ورثه ای باید بپردازند که سند رسمی اخذ کرده اند

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اگر حکم قطعی، تلف حکمی مال و استحقاق خواهان نسبت به آن را احراز کرده باشد، اصل مسئولیت متوجه اشخاصی است که مال یا حق مورد ادعا به آنها منتقل شده و از آن منتفع شده‌اند، نه لزوما تمام وراث.
بنابراین صرف وراثت، موجب محکومیت همه وراث نمی‌شود؛ میزان و مبنای محکومیت هر وارث به سهم و وضعیت حقوقی او نسبت به همان ۱۰۰۰ متر بستگی دارد.

حدیث محمودی

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

موضوع تعهد پدر به عنوان دین بر ذمه متوفی است و پس از فوت به ماترک او تعلق می‌گیرد

مسئولیت پرداخت بهای روز زمین بر عهده تمامی وراث است و محدود به کسانی که سند رسمی دارند نیست چون همه وراث قائم‌مقام متوفی محسوب می‌شوند و مسئول بدهی‌های او هستند

این بدهی باید از محل ماترک پدر پرداخت شود و اگر ترکه تقسیم شده است هر وارث به میزان سهم‌الارث خود مسئول پرداخت است

خواهان می‌تواند علیه کلیه وراث طرح دعوا کند و دادگاه نیز حکم را به نسبت سهم‌الارث صادر خواهد کرد

امیرحسین قدبگی زاده

امیرحسین قدبگی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

عرض سلام
به‌طور کلی اگر مطالبه بهای زمین ناشی از تلف حکمی و انتقال بعدی همان ملک باشد، مسئول پرداخت لزوما همه وراث نیستند. مسئولیت بستگی به مفاد صلح‌نامه‌ها، رای قطعی قبلی و اینکه انتقال توسط چه کسی و به نفع چه اشخاصی انجام شده دارد. بنابراین صرف «وارث بودن» شما، به‌تنهایی موجب محکومیت به پرداخت بهای زمین نمی‌شود.

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی
با توجه به اینکه مورث در وهله اول اقدام به انتقال زمین از طریق صلحنامه انجام داده و در وهله دوم اقدام به انتقال از طریق عقد دیگری بوده لازم به ذکر است که انتقال دوم از طریق مملک قانونی نبوده افرادی که در صلحنامه اولیه از زمین منتفع و در حقوق مالکیت آنها وارد شده است می‌توانند مطلقا می‌توانند ابطال سند متعاقبی را بخواهند و استدلال دادگاه مبنی بر تلف حکمی غیر قابل قبول و فاقد وجاهت قانونی است توصیه می‌شود در صورتی که رای قطعی نشده از آن تجدید نظر خواهی نموده و همچنین در صورتی که رای قطعی شده حتما نسبت به آن چه از طریق اعاده دادرسی عام و یا خاص اقدامات به عمل آید چنانچه از این طریق نتیجه حاصل نگردید آن موقع می‌توانید اقدام به مطالبه بهای عادلانه روز را مطالبه کرد
اما راجع به خود شما که به عنوان وراث قسمتی از ملک به شما رسیده در صورتی که بهای عادلانه زمین خواسته شده باشد قطعا شما محکوم به پرداخت آن خواهید شد

نسیم روشنفکر

نسیم روشنفکر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

اگر درصلح نامه اولیه امکان رجوع برای مصالح وجود داشته باشد خیر خواهر نمی‌تواند مطالبه‌ ثمن کند ولی آگر صلح بدون‌ حق رجوع بوده یا مدت زمان نداشته، با صلح اولیه پنج خواهر مالک بودند و انتقال بعدی نیاز به تنفیذ آنها داشته است‌ که‌ می‌تواند مطالبه ثمن دهند به طرفیت هر ۵ ورثه

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر پدرتان در قید حیات به شما صلح کرده وشما نسد دریافت کردین خواهر شما نمیتواند ادعایی داشته باشد

حامد صادقیان مهر

حامد صادقیان مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۲ نظر)

با سلام

اولا با معامله اول که اگر اثبات شود ، متوفی مالکیتی برای وی باقی نبوده که بخواهد ملک را با عقد دیگری آن هم با سند رسمی انتقال دهد (بیع باطل اثری در مالکیت ندارد) پس معامله دوم و اسناد باید قانونا باطل شود .

ثانیا با وجود حکم صادره (رد دعوا و در حکم تلف قرار گرفتن) در خصوص یکی از ورثه ، پس دعوی دوم مطرح شده نسبت به این ملک دو حالت دارد که یا به عنوان دیون متوفی مطرح نموده و یا به عنوان تسبیب در ضرر علیه ورثه ایی که سند رسمی به نام آنها صادر شده .

نتیجه اگر به عنوان دین مورث مطرح شده که همه ورثه ایی که ترکه را قبول کرده اند مسئول هستند . اگر به تسبیب طرح شده باشد ، فقط ورثه دارای سند باید پاسخگو باشند .

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

در این دعوا، تمامی وراث، از جمله شما، محکوم به پرداخت می‌شوند، نه فقط کسانی که سند رسمی دارند. اما مسئولیت هر یک، محدود به سهم الارثشان است.

استدلال حقوقی

· مبنای مسئولیت: چون مال (زمین) تلف شده و قابل استرداد نیست، وراث متوفی (پدر) در قبال دیون او مسئول هستند.
· کیفیت اجرا: محکوم‌علیه (خواهر) برای وصول محکوم‌به، می‌تواند به سهم‌الارث همه وراث در سایر اموال پدر، یا اموال شخصی آن‌ها (با رعایت مستثنیات دین) توقیف زند.
· سهم هر وارث: این حکم، تمام وراث را درگیر می‌کند، اما هر کس فقط تا میزان سهم‌الارث خود از ماترک پدر، مسئول پرداخت دیون اوست.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

تمام وراثی که سهم‌الارث از ماترک پدر دریافت کرده‌اند (حتی آنهایی که سند رسمی ندارند) در مقابل طلب خواهر به نسبت سهم‌الارث‌شان محکوم به پرداخت می‌شوند، مگر اینکه اثبات کنید ملک مذکور را به‌عنوان هبه یا صلح در قبال چیزی دریافت کرده‌اید که در این صورت ممکن است مسئولیت محدود شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تمامی وراث در حدود ماترک مسئول پرداخت خواهند بود.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی این موضوع به سند تنظیمی بستگی دارد

مجتبی نصیری نیا

مجتبی نصیری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

ایشان مطالبه بها را تا سهم الارث خود از اموال متوفی وصول خواهد کرد لذا اگر اموالی متوفی تقسیم شده باشد ورثه موظفند به نسبت سهم الارث نسبت به پرداخت اقدام نمایند.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

محکومیت به غرامت بهای روز ملک اصولا متوجه اشخاصی است که انتقال و تلف حکمی ملک به آنان منتسب شده است؛ صرف وراثت، موجب مسئولیت شخصی تمام وراث نمی‌شود.
بنابراین، اگر شما در معامله دوم سمتی نداشته و ملک یا ثمنی نیز به شما منتقل نشده باشد، اصولا مسئولیت شخصی شما محل ایراد است؛ هرچند مسئولیت هر وارث نسبت به دیون مورث، در حدود ترکه و سهم‌الارث وی بررسی می‌شود.

شهاب الدین آقاجری

شهاب الدین آقاجری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام

اگر دادگاه قبلا موضوع را تلف حکمی دانسته باشد، باید دید انتقال دوم به نام چه کسانی انجام شده و چه اشخاصی باعث شده‌اند امکان استرداد همان ۱۰۰۰ متر وجود نداشته باشد.

صرف اینکه شما یکی از وراث پدر هستید، به این معنا نیست که شخصا باید بهای روز ملک را بپردازید. اگر مطالبه از بابت تعهد یا مسئولیت پدر باشد، مسئولیت وراث فقط در حدود ترکه مطرح می‌شود؛ اما اگر مبنای مطالبه، انتقال بعدی و تلف حکمی ملک باشد، مسئولیت اشخاصی که ملک به آنان منتقل شده یا در انتقال مؤثر بوده‌اند باید جداگانه بررسی شود.

بنابراین نمی‌توان صرفا به دلیل وراثت، همه وراث را به پرداخت بهای روز زمین محکوم کرد. متن رای قبلی و علت اینکه دادگاه ملک را تلف حکمی شناخته، در تعیین اینکه دعوا دقیقا باید علیه چه کسانی مطرح شود بسیار مهم است.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله تمام وراث به نسبت سهم الارث خود محکوم به پرداخت میشوند زیرا مسئولیت جبران تلف حکمی و پرداخت بهای روز زمین دین متوفی محسوب میشود و همه وراث موظفند دیون پدر را از ماترک و به نسبت سهم الارث خود بپردازند و این بدهی مختص کسانی که سند رسمی به نامشان است نمیباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید