تکلیف وراث خریدار با توجه به داشتن مبایعه نامه در دادگاه چگونه میباشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام.پدرم یک باب منزل از برادرش خریده، و در بنگاه املاک مبایعه نامه امضا کردند، ولی در قسمت قیمت توافقی نوشته شده، و مبلغی قید نشده، حالا پس از مرگ عمو و پدرم ( فروشنده و خریدار ) ورثه فروشنده که شامل همسر و خواهر و برادر دیگر شکایت کردند و ادعای تقسیم ماترک میکنند. در ضمن فروشنده فرزند ندارد.
باتشکر وسپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم ذکر ثمن و مبلغ معامله در مبایعه‌نامه معامله را در معرض بطلان قرار می‌دهد؛ با این حال اگر بتوانید با قرارداد دیگر یا شهادت شهود پرداخت مبلغی مشخص را اثبات کنید، وضعیت متفاوتی خواهد داشت.

اینکه قرارداد شما باطل اعلام شود یا پابرجا بماند، به وجود دلایلی مثل شاهد یا نوشتهٔ دیگر برای اثبات تعیین و پرداخت وجه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال ابطال مبایعه‌نامه به دلیل نامشخص بودن قیمت

عدم قید مبلغ و قیمت معامله در مبایعه‌نامه می‌تواند موجب بی‌اعتباری و ابطال بیع در دادگاه شود، زیرا معامله معوض است. با این حال اگر در سند دیگری مبلغ تعیین شده باشد یا بتوانید با کمک شهود رد و بدل شدن ثمن مشخص را اثبات نمایید، امکان دفاع خواهید داشت. در غیر این صورت، با توجه به ادعای وراث فروشنده مبنی بر تقسیم ماترک، خطر ابطال این قرارداد وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
وقوع عقد بیع موکول به رد و بدل کردن ثمن است . مشخص نبودن ثمن معامله از موجبات ابطال مبایعه نامه می باشد مگر اینکه بتوانید رد و‌بدل شدن ثمن مشخص را اثبات نمایید .‌

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

عدم تعیین ثمن در بیع موجب ابطال بیع بوده و لذا بیع نامه مذکور فاقد اعتبار و قابل ابطال می باشد .

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام باید موضوع شکایت را توضیح دهید . درصورتیکه تقاضای ابطال بیع نمایند به دلیل عدم درج ثمن امکان ابطال مبایعه نامه هست .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بیع معوض است اگر ثمن رد و بدل نشده باشد می توانند ثمن را مطالبه کنند.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بیع مذکور در سوال قابل ابطال است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با این تفاسیر و با توجه به معوض بودن بیع، این بیع باطل است.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر در قرارداد دیگری بر پایه همان قرارداد ثمن مشخص شده است ثمن باید پرداخت شود.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام .ورثه خریدار باید ملک را متصرف شوند و نسبت به این ملک حسب سهم الارث تقسیم کنند .این ملک از ماترک خریدار است

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.اگر شما بتوانید شاهد پیدا کنید مبنی براینکه این ثمن رد وبدل شده است می توانید اقدامی انجام دهید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با توجه ب اینکه قیمت در ثمن ذکر نشده قابل ابطال است.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به عدم درج ثمن در مبایعه نامه معامله قابل ابطال است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

توجه به عدم درج ثمن در مبایعه نامه معامله قابل ابطال است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید