تکلیف مستأجر پس از انقضای قرارداد اجاره در صورت مخالفت موجر با تمدید چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
قرارداد اجاره‌ی ما در سامانه‌ی خودنویس به زودی به پایان می‌رسد. از ابتدا قصد تمدید داشتیم و به موجر اعلام کردیم، اما موجر درخواست افزایش دو برابری اجاره‌بها داشت که نپذیرفتیم. پس از ارسال اظهارنامه از سوی ما، موجر در پاسخ اظهارنامه‌ای با عنوان تقاضای تخلیه‌ی فوری به دلیل نیاز شخصی فرستاد؛ در حالی که پیش از این چنین ادعایی مطرح نشده بود. اکنون تنها چند روز به پایان مهلت اجاره مانده و ما امکان جابجایی نداریم. حتی با افزایش دو برابری اجاره هم موافقت کردیم، اما موجر فقط تخلیه می‌خواهد. گام بعدی پس از ارسال اظهارنامه برای تمدید قانونی اجاره چیست؟ آیا در صورت عدم تخلیه در موعد مقرر، ملزم به پرداخت اجرتالمثل روزانه خواهیم بود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق مصوبه سران قوا قراردادهای اجاره با درصد مصوب تمدید می‌شوند مگر اینکه موجر نیاز شخصی خود را در دادگاه اثبات کند. در مقابل برخی وکلا معتقدند با پایان مدت قرارداد ملزم به تخلیه هستید و در صورت عدم تخلیه ممکن است به پرداخت اجرتالمثل محکوم شوید.
اینکه بتوانید در ملک بمانید یا وادار به تخلیه شوید، مستقیماً به ادله موجر برای اثبات نیاز شخصی در دادگاه بستگی دارد.
