تکلیف سرقفلی های مشمول قانون ۵۶ چه خواهد شد؟
در قرارداد اجاره ۴۰ سال قبل و مشمول قانون سال ۵۶ مبلغی بابت سرقفلی پرداخت کردیم و طبق مدارک دیگر هم حق سرقفلی داریم اما دادگاه در حکم تخلیه به دلیل گواهی ساخت شهرداری با توجه به اینکه قرارداد مشمول سال ۵۶ است حکم به تخلیه و پرداخت حق کسب و پیشه داده است و در خصوص سرقفلی نوشته چون از ما نخواستند و در قانونک۵۶ نیست با تکلیفی مواجه نیستیم، در حالیکه ماهیت و مبلغ سرقفلی با کسب و پیشه متفاوت است و کارشناس هم حق سرقفلی را تایید کرده است.
جمعبندی پاسخ وکلا
در قانون سال ۱۳۵۶ عنوان سرقفلی وجود ندارد و حق کسب و پیشه پرداخت میشود، اما تا زمانی که ملک پابرجا باشد حقوق مستاجر باقی است و مطالبه سرقفلی پرداختی به بررسی قرارداد نیاز دارد.
وضعیت نهایی دریافت وجه سرقفلی به مفاد دقیق قرارداد اجاره و نحوه طرح خواسته در دادگاه بستگی دارد.