تفاوت مراجعه به دادگاه و ارسال اظهارنامه در امور ساختمانی چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

تفاوت مراجعه به دادگاه صلاحیت دار و یا مراجعه به دایره اجرای اسناد رسمی و ارسال اظهار نامه در امور ساختمانی چیست؟
و ساختمانی که مدیر ندارد و ساکنین مشارکت در شارژ و تعمیرات ساختمان ندارند، شخصی از ساکنین می تواند جهت ارسال اظهار نامه اقدام کند و چه تاثیری از نقطه نظر پیشرفت سریعتر پرونده دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دادگاه وارد ماهیت دعوا شده و رأی صادر می‌کند اما اظهارنامه صرفاً اعلام رسمی به طرف مقابل است؛ همچنین بر سر اینکه یک ساکن عادی بدون انتخاب مدیر ساختمان حق ارسال اظهارنامه و پیگیری قانونی دارد یا خیر، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.

این تفاوت در اختیارات کلی است و مسیر اقدام برای شما به این بستگی دارد که در ساختمان مدیر رسمی انتخاب شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسیر قانونی وصول شارژ و ارسال اظهارنامه

دادگاه صالح پس از ورود به ماهیت پرونده رأی صادر می‌کند، در حالی که اظهارنامه صرفاً رساندن رسمی اظهارات به طرف مقابل است و می‌تواند طرف را تشویق به پرداخت کند. درباره ارسال اظهارنامه در ساختمانی که مدیر ندارد، برخی وکلا معتقدند هر یک از ساکنان می‌توانند اقدام کنند. با این حال، سایر وکلا تأکید دارند که ساکنان ابتدا باید مجمع عمومی تشکیل داده و مدیر انتخاب کنند. طبق این دیدگاه، تنها مدیر منتخب ساختمان صلاحیت قانونی برای ارسال اظهارنامه قطع خدمات، مطالبه شارژ و صدور اجراییه را دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

مدیر منتخب ساختمان صلاحیت ارسال اظهارنامه قطع خدمات و انشعابات واحد مسکونی متخلف و صدور اجراییه و طرح دادخواست مطالبه علیه واحد مسکونی یاد شده را در اجرای قانون نحوه تملک آپارتمان ها دارد.

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام ساکنین باید مجمع عمومی تشکیل دهند و مدیر یا هیئت مدیره تشکیل دهند . ارسال اظهارنامه و دیگر اقدامات توسط مدیر قابل انجام است .

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

تفاوت مراجعه به دادگاه صلاحیت دار و یا مراجعه به دایره اجرای اسناد رسمی و ارسال اظهار نامه در امور ساختمانی د راین است که اولی وارد ماهیت شده و رای صادر می کند ودومی تنها اظهارات شما را به سمع طرف مقابل می رساند

شخصی از ساکنین می تواند جهت ارسال اظهار نامه اقدام کند و تاثیری که از نقطه نظر پیشرفت سریعتر پرونده دارد، این است که طرف مقابل را ممکن است از اقدامات قانونی شما بترساند و تشویق به اطاعت از شما کند

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

ساکنین بایستی مدیر انتخاب نمایند و مدیر حق اینکار را دارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید