تفاوت متراژ سند و متراژ واقعی، نحوه دادخواست و تقویم خداسته
پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر، مالک یک زمین سنددار مدعی هست متراژ درج شده در سند بیشتر از متراژ واقعی هست و ادعا می‌کنه که مالک زمین مجاور پیشروی داشته در زمین ایشون و سند هم گرفته. با چه عنوان باید دادخواست بده؟ اداره ثبت گفته باید از طریق دادگاه پیگیر بشه. خواسته باید ابطال سند رسمی و اصلاح باشه؟ خواسته مقوم به ۲۰۱۰۰۰۰۰۰ و ابطال تمبر طبق ارزش منطقه‌ای ملک باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره مرجع رسیدگی اختلاف است؛ برخی رسیدگی به تعارض اسناد رسمی را در صلاحیت اداره ثبت و هیات نظارت می‌دانند و برخی طرح دعوا در دادگاه نظیر خلع‌ید، ابطال یا اصلاح سند را لازم دانسته‌اند. همچنین میزان تقویم خواسته در دادگاه، بیش از بیست میلیون ریال ذکر شده است.
این مسیر کلی وابسته به این است که تعارض و تصرف دقیقا با چه نوع اسنادی رخ داده باشد.
