تغییر شغلی که با اثبات آن، صاحب ملک میتواند ملک را بدون هیچ عذر و بهانه و پرداخت مبلغ سرقفلی از بنده بگیرد چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده دارای سرقفلی یک باب مغازه هستم و در متن قرارداد خورده برای عکاسی و مجوز من عکاسی رسته عکاسی و فیلمبرداری معمولی و دیجیتال است که تابلو عکاسی هم دارم پشت شیشه مغازه . میخواهم بدانم تغییر شغلی که با اثبات آن، صاحب ملک میتواند ملک را بدون هیچ عذر و بهانه و پرداخت مبلغ سرقفلی به من از بنده بگیرد چیست؟
آیا داشتن دستگاه فتوکپی که قابلیت پرینت و کپی دارد و در هر عکاسی امروزه وجود دارد مصداق تغییر شغل می باشد؟ متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف وجود دستگاه فتوکپی و پرینت در عکاسی مصداق تغییر شغل نیست؛ تغییر شغل زمانی محقق می‌شود که از نظر عرفی هیچ تشابه و رابطه‌ای میان شغل فعلی و شغل مندرج در قرارداد نباشد.

این قاعده کلی است اما قضاوت درباره تغییر شغل به عرفِ محل و نوعِ کاربری غالب در مغازه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دستگاه کپی در عکاسی تغییر شغل نیست

صرف داشتن دستگاه فتوکپی و انجام پرینت در مغازه عکاسی تغییر شغل به حساب نمی‌آید. قانون تعریف مشخصی از تغییر شغل ارائه نداده و تشخیص آن بر عهده عرف است. تغییر شغل زمانی اتفاق می‌افتد که شغل جدید هیچ سنخیت، تشابه یا رابطه کاری با شغل مندرج در قرارداد اجاره نداشته باشد. بنابراین تا زمانی که فعالیت شما با عرف حرفه عکاسی همخوانی دارد، مالک حق تخلیه بدون پرداخت سرقفلی را نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام تعریف مشخصی از تغییر شغل وجود ندارد و به عرف و اینکه مشابهت کاری وجود نداشته باشد استناد می شود اما یقینا وجود دستگاه کپی در عکاسی تغییر شغل محسوب نمی شود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . صرف وجود دستگاه کپی نمیتواند مصداق تغییر شغل باشد . تغییر شغل در صورتی قابل احراز است که هیچ رابطه کاری و عرفی میان شغل جدید با شغل مصرح در قرارداد نباشد .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

خیر به ان علت نمی توانید ابطال کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید