میزان سرقفلی چگونه تعیین میشود؟
گفته میشود قیمت سرقفلی از ارزش ملک بیشتر است ولی مشاورین املاک میگویند حدود ۷۰ درصد قیمت ملک است.
میزان سرقفلی با توافق یا نظر کارشناس رسمی مشخص میشود و طبق رویه و عرف، کارشناسان ارزش آن را حدود ۶۰ تا ۸۰ درصد قیمت کل ملک برآورد می‌کنند.
این درصدها یک رویه و عرف غالب هستند و مبلغ دقیق سرقفلی با توجه به ویژگی‌های خاص ملک شما محاسبه خواهد شد.
نحوه و معیار تعیین ارزش سرقفلی
قیمت سرقفلی در مرحله نخست بر اساس توافق طرفین و در غیر این صورت با ارزیابی کارشناس رسمی تعیین میشود. در عرف و رویه کارشناسی، ارزش سرقفلی عموماً بین ۶۰ تا ۸۰ درصد ارزش کل ملک برآورد می‌گردد، هرچند برخی وکلا ارزش آن را حتی بیش از ارزش مالکیت می‌دانند. کارشناس برای محاسبه دقیق این درصد، عواملی نظیر موقعیت مکانی ملک، شغل، رونق کسب‌وکار و عرف محل را مد نظر قرار می‌دهد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام دوست گرامی
میزان سرقفلی با توجه به شغل، موقعیت ملک، رونق تجاری و ... تعیین می شود، و عرف هر منطقه متفاوت است، ولی رویه قالب به همین شکل است که ۶۰ تا ۷۰ درصد قیمت ملک به عنوان سرقفلی تعیین می شود.
میزان سرقفلی توسط کارشناس تعیین می گردد
لهراسب کوهستانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
سلام
میزان سرقفلی قطعا از ارزش ملک بیشتر است و تعیین ارزش آن توسط کارشناس خواهد بود.
با سلام و احترام با توجه به نظر کارشناس تعیین خواهد شد
سید روح اله معزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۴(۳۱ نظر)سلام . درست گفته اند حدود ۷۰ درصد یعنی اگر ملک ۱۰۰ تومان ارزش داشته باشد ۳۰ تومان به مالکیت و ۷۰ تومان به سرقفلی تعلق دارد و میزان آن توسط کارشناس قابل بررسی و محاسبه و اعلام است .
با سلام
براساس توافق طرفین یا نظر کارشناس رسمی تعیین می گردد که به قیمت ملک بستگی خواهد داشت
با سلام اصولا کارشناسان حدود بین ۷۰ تا ۸۰ درصد قیمت ملک را به عنوان سرقفلی لحاظ می‌کنند
با کارشناسی انجام میشود .
توسط کارشناس با در نظر گرفتن عوامل متعدد تعیین میشود.
کارشناس با در نظر گرفتن عوامل متعدد تعیین میشود.
......با کارشناسی انجام میشود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
