آیا می‌توانم تا تکمیل پارکینگ و مشاعات، باقی‌مانده ثمن را نپردازم؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

آپارتمانی در حال اتمام کار را به‌صورت مبایعه‌نامه و با دریافت کد رهگیری خریداری کرده‌ام. نیمی از مبلغ را پرداخت کرده‌ام و نیم دیگر قرار است همزمان با اتمام کار پرداخت شود. واحد خودم آماده شده، اما پارکینگ، مشاعات و برخی واحدهای دیگر هنوز تکمیل نشده‌اند. آیا حق دارم پرداخت قسط دوم را تا تکمیل کامل ساختمان به تعویق بیندازم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دربارهٔ حبس ثمن تا تکمیل مشاعات اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند طبق حق حبس تا تحویل کامل متعلقات می‌توانید پول را نپردازید، اما اکثر وکلا پرداخت را تابع متن مبایعه‌نامه می‌دانند مگر آنکه تحویل پارکینگ قید شده یا سکونت ناممکن باشد.

این حکم کلی است و وضعیت نهایی به عبارات دقیق قرارداد شما دربارهٔ زمان تحویل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعویق پرداخت ثمن تا تکمیل مشاعات

اگر در مبایعه‌نامه پرداخت باقی‌مانده مبلغ را فقط به تحویل خود واحد مشروط کرده باشید، اصولا نمی‌توانید پرداخت را به اتمام سایر بخش‌های ساختمان موکول کنید. با این حال اگر تحویل پارکینگ نیز در قرارداد همزمان با پرداخت شرط شده باشد یا نبود امکانات عمومی مانع سکونت باشد، حق خودداری از پرداخت را خواهید داشت. همچنین از دیدگاه برخی وکلا، با استناد به حق حبس تا تکمیل و تحویل کامل تمام متعلقات معامله، مجاز به عدم پرداخت ثمن هستید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
چنانچه طبق مبایعه نامه متعهد هستید که باقی مانده مبلغ را انتهای تحویل واحد خود به طرف مقابل پرداخت نمایید نمی توانید پرداخت وجه را موکول به اتمام مابقی قسمت های ساختمان نمایید مگر اینکه به دلیل عدم امکانات عمومی شرایط زندگی فراهم نباشد و یا پارکینگ نیز طبق مبایعه نامه باید تحویل داده شود.
موفق باشید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

چنانچه طبق مبایعه نامه متعهد هستید که باقی مانده مبلغ را انتهای تحویل واحد خود به طرف مقابل پرداخت نمایید نمی توانید پرداخت وجه را موکول به اتمام مابقی قسمت های ساختمان نمایید مگر اینکه به دلیل عدم امکانات عمومی شرایط زندگی فراهم نباشد و یا پارکینگ نیز طبق مبایعه نامه باید تحویل داده شود.

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، طبق حق حبس، تا زمانی که تمام متعلقات مورد معامله از جمله پارکینگ و مشاعات ساختمان مطابق قرارداد تکمیل و آماده تحویل نشود، شما مجاز به خودداری از پرداخت باقی‌مانده مبلغ هستید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید