تعمیر گچ سقف یک واحد آپارتمان به علت گرفتگی چاه مشاع

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام، چاهی در پشت‌بام یک آپارتمان چهار طبقه وجود دارد که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود که به علت گرفتگی در یک روز شدیدا بارانی موجب ریزش گچ سقف خانه واحد طبقه بالا شده است. آیا تعمیر گچ سقف خانه همسایه بالایی به عهده همه اعضای ساختمان است یا فقط خود آن همسایه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه چاه در قسمت مشاعات قرار دارد، هزینه تعمیر خسارت واردشده به سقف بر عهده تمامی مالکان ساختمان است؛ مگر اینکه گرفتگی ناشی از تقصیر فرد خاصی باشد.

این قاعده برای خسارات بخش‌های مشاع عمومی است، اما در صورت اثبات قصور یک شخص خاص، وضعیت پرداخت هزینه تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

هزینه خسارت مشاعات بر عهده همه مالکان است

چنانچه نقص و گرفتگی در بخش مشاعات ساختمان رخ داده باشد، جبران خسارت ناشی از آن و تعمیر گچ سقف بر عهده تمامی مالکان و ساکنین است. با این حال، اگر مشخص شود این خرابی به دلیل تقصیر، بی‌توجهی یا اقدام مستقیم شخص خاصی ایجاد شده، هزینه تعمیرات صرفاً بر عهده همان فرد خاطی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهاسا طهماسبی

مهاسا طهماسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

ساس اطلاعات موجود، در صورتی که خسارت به واحدی از ساختمان به دلیل مشکلی در قسمت‌های مشاع وارد شود، هزینه تعمیرات معمولا بر عهده تمامی مالکان ساختمان است. این بدان معناست که اگر چاه پشت‌بام که جزو مشاعات محسوب می‌شود، موجب آسیب به واحد طبقه بالا شده باشد، هزینه تعمیر گچ سقف باید توسط تمامی مالکان ساختمان پرداخت شودبا این حال، اگر آسیب مستقیما ناشی از اقدام یا بی‌توجهی خاص یکی از مالکان باشد، در آن صورت هزینه تعمیرات ممکن است بر عهده فرد خاطی باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با توجه به این که نقص در مشاعات سبب این خسارت شده، جبران آن به عهده تمامی ساکنین می باشد.

علیرضا ولیدی

علیرضا ولیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
با توجه به مشاع بودن چاه مورد نظر ، تمامی همسایه مکلف به جبران خسارت واحد مربوطه هستند

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر در قسمت مشاع قرار گرفته باشد ، مسئولیت تعمیر آن با همه مالکان است مگر اینکه یک نفر مقصر باشد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که تعمیرات خرابی مرتبط با مشاعات، چنانچه منتسب به قصور و تقصیر یک نفر نباشد، بر عهده همه مالکین است.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام حسب اظهارات تعمیر با همه مالکین خواهد بود

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

مسئولیت تعمیر قسمت‌های مشاع با همه ساکنین می‌باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به نظر می‌رسد تعمیر بر عهده تمام مالکین است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،تعمیر قسمت‌های مشاع با همه ساکنین می‌باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بر عهده تمامی ساکنین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید