اگر یکی از ۹ ورثه تصمیم به فروش خانه را داشته باشد تکلیف چیست
حتی اگر فقط یکی از ورثه متقاضی فروش باشد، میتواند ابتدا انحصار وراثت کرده و درخواست افراز دهد؛ در صورت غیرقابل افراز بودن، دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر می‌کند.
این یک روند کلی قانونی است و نتیجهٔ پروندهٔ شما به توافق سایر ورثه و امکان یا عدم امکان تفکیک ملک بستگی دارد.
نحوه فروش ملک ارثی توسط یکی از وراث
یکی از وراث حتی بدون رضایت سایرین میتواند برای تعیین تکلیف سهم خود اقدام کند. ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شده و درخواست افراز ملک مطرح شود. در صورتی که ملک طبق نظر کارشناسی غیرقابل افراز تشخیص داده شود، می‌توان از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش مال مشاع کرد. پس از صدور دستور فروش، خانه از طریق مزایده به فروش رفته و وجه آن بین همه وراث به نسبت سهم‌الارث تقسیم می‌شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)هریک از ورثه میتواند تقسیم و فروش ملک مشاعی را بخواهد،چنین است ک اگر قابل افراز بود افراز خواهد شد ورنه از طریق مزایده ب فروش گذاشته شده و بهای آن ب نسبت سهم الارث ب هریک از ورثه خواهد رسید،امکان شرکت در مزایده برای همه وجود دارد،بدوا انحصار وراثت نمایید و تقاضای افراز ملک کنید
سلام
اگر ملک غیر قابل افراز است دادخواست دستور فروش مال مشاع بدهید.
درود
در صورت عدم توافق و غیرقابل افراز بودن می تواند دستور فروش اخذ نماید
در صورت عدم توافق امکان فروش وجود دارد
با توجه به اینکه نحوه تقسیم مشخص نیست و شما توضیحی ارائه ننموده اید ولی به طور کلی ابتدا تحریر و تقسیم ترکه مطرح سپس افراز ملک درخواست شود و در نهایت دستور فروش از دادگاه اخذ شود
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس تقاضای افراز نمایید اگر قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید
با سلام
اول برگه ی انجصار وراثت اخذ شود.
سپس درخواست افراز ملک مطرح شود
اگر قابل افراز نبود درخواست فروش از طریق مزایده انجام گیرد.
باسلام
باید به دادگاه تقاضای دستور فروش ملک را بدهید
با برگه انحصار وراثت درخواست دستور فروش را از دادگاه بخواهید بعد کارشناسی در صورت عدم افراز به مزایده خواهد شد
سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام سپس تقاضای افراز نمایید اگر قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.
در صورتیکه ملک غیرقابل افراز باشد میتوانید دستور فروش آن را از دادگاه بخواهید.
با سلام ،بعد از صدور گواهی انحصار وراثت ،تقاضای افراز گردد در صورت عدم افراز آن ،دستور فروش خانه مذکور را از دادگاه درخواست نمایید و در مزایده قرار می گیرد.
باسلام واحترام .ابتدا اقدام به گرفتن گواهی انحصار وراثت نمائید سپس تقاضای افراز نمائید درصورتیکه ملک غیرقابل افراز باشد میتوانید ازدادگاه محل وقوع ملک تقاضای فروش نمائید
بادرودوسلام چنانچه تراضی نشود قابل فروش می باشد.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
در صورت رضایت کلیه وراث قابل انتقال است
در صورت عدم رضایت بقیه وراث شما باید تقاضای انحصار وراثت و افراز ملک را داشته باشید و در صورت عدم افراز با تقاضای هر یک از ورثه و دستور دادگاه به فروش می رسد
با سلام
باید بعد از طی تشریفات از دادگاه تقاضای فروش کند.
با سلام پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت میتواند تقاضای تقسیم و در صورت عدم امکان فروش مال مشاع را از دادگاه مطرح نمایید
سلام
اگر توافق حاصل نشود هر وراث می تواند درخواست فروش مال را بدهد و منعی ندارد.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش شود.
سلام .اگر بین وراث اختلاف است تقاضای تقسیم وفروش را از دادگاه بخواهید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
