تصرف سهم مشاعی توسط شریک و اقدامات حقوقی برای خلع ید در ملک مشاع چیست؟
پدرم آپارتمانی خریداری کرده و طی سند رسمی صلح، با حفظ حق سکونت و حق انتفاع و شرط عدم انتقال به غیر تا زمان حیات خود، آن را به‌صورت ۳ دانگ به من و ۳ دانگ به همسرش منتقل کرده است و هر کدام سند تک‌برگ مشاعی داریم. پس از فوت پدرم، همسر ایشان کل آپارتمان را به‌همراه انباری و پارکینگ تصرف کرده، قفل‌ها را تعویض نموده و اجازه ورود به من نمی‌دهد. با توجه به اینکه قصد فروش از طریق مزایده را ندارم، چه اقدامات حقوقی مناسبی برای خلع ید و جلوگیری از تصرف کامل ملک توسط ایشان می‌توانم انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در ملک مشاع شریک حق تصرف انحصاری و جلوگیری از ورود شریک دیگر را ندارد. شما میتوانید بدون نیاز به درخواست فروش، دادخواست خلع ید مشاعی، رفع تصرف یا ممانعت از حق و همچنین مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را مطرح کنید.
این یک راهکار کلی برای املاک مشاعی است، اما اقدام دقیق شما به مفاد دقیق سند صلح و نحوه فعلی تصرف بستگی دارد.
