تخلیه مستاجر مغازه پس از اتمام قرارداد و مطالبه جریمه تأخیر چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
شخصی حدود ۱۲ سال است مغازه میوه‌فروشی متعلق به پدرم را در اختیار دارد. حدود ۶ سال اول بدون قرارداد و به‌صورت ادعایی شراکتی کار کرده، سپس ۳ قرارداد اجاره یک‌ساله منعقد شده است. در آخرین قرارداد صریحاً قید شده که در صورت عدم تمدید، روزانه ۱۰ هزار تومان جریمه پرداخت می‌کند. پس از پایان آخرین قرارداد، حدود ۳ سال است بدون قرارداد جدید در مغازه مانده و اجاره را بر اساس نرخ قدیمی پرداخت می‌کند. در اردیبهشت‌ماه نیز از پرداخت اجاره خودداری کرده است. می‌خواهم بدانم برای تخلیه ملک چه اقدامی لازم است و آیا می‌توان جریمه تأخیر مندرج در قرارداد را از ابتدای عدم تمدید مطالبه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با پایان مهلت قرارداد، میتوانید از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک برای تخلیه اقدام کنید. همچنین مطالبه ضرر و زیان تأخیر از طریق دادخواست امکان‌پذیر است و مستاجر حق کسب و پیشه ندارد.
این مسیر قانونی کلی است، اما نحوه محاسبه خسارت و روند رسیدگی به مفاد آخرین قرارداد شما بستگی دارد.
