تخریب ملک طبق طرح تفصیلی شهرداری و امکان ریزش کل بنا
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بخش کوچکی از بنای ملک اینجانب (که یک ساختمان ۴ طبقه بوده و به تازگی ساخته شده) در طرح جزئی اصلاحی آتی شهرداری قرار دارد (طبق نقشه سند تک برگ و استعلام طرح تفصیلی شهرداری). آیا شهرداری می‌تواند هر موقع که دلش خواست این بخش از بنای ملک من را (که شامل ۴ طبقه می‌شود) تخریب کند و بن‌بست کوچه را از بین ببرد؟ یا اینکه باید منتظر تخریب و بازسازی بعدی بنای ملک توسط مالک بماند؟ اگر شهرداری تصمیم به تخریب این بخش از بنای ملک بگیرد و در پی آن کل بنای ملک فرو بریزد، چه خواهد شد؟ لازم به ذکر است که تعدادی از ستونهای اصلی ساختمان در همین بخشی که جزء اصلاحی آتی است، قرار گرفته است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شهرداری حق اقدام خودسرانه برای تخریب ندارد و با توجه به نوساز بودن ملک، تخریب بدون رعایت ضوابط بعید است؛ با این حال اجرای طرحهای قانونی نیازمند ابلاغ قبلی و پرداخت معوض و خسارت است.
امکان یا نحوه اجرای طرح و تخریب ملک، به شروط درج‌شده در پروانه ساختمانی شما بستگی دارد.
