تجویز انتقال منافع با تغییر شغل همراه است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
با سلام. وقتی دادگاه حکم تجویز انتقال منافع رو به صاحب سرقفلی می‌ده، علی‌القاعده نماینده دادگاه، به جای مالک، در دفتر اسناد رسمی، سند انتقال رو امضا می‌کنه. سوال من اینه که در این صورت، شغلی که هنگام خرید سرقفلی توی سند نوشته شده بود، کماکان باقی می‌مونه یا می‌شه اون رو هم تغییر داد؟
ما وقتی سرقفلی رو خریدیم، توی سند انتقال نوشته شده که برای شغل خرازی. حق تغییرش رو هم نداریم. حالا اگه مغازه رو با حکم تجویز انتقال منافع بفروشیم، آیا خریدار جدید میتونه شغل رو تغییر بده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حکم تجویز انتقال منافع صرفاً اجازه انتقال را می‌دهد و شامل تغییر شغل نمی‌شود؛ خریدار جدید نیز متعهد به همان شغل قبلی است و تغییر شغل می‌تواند موجب سقوط حق سرقفلی شود.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق قرارداد اجاره اولیه و شروط ذکرشده در آن درباره نوع شغل بستگی دارد.
