تبعات قانونی عدم انتقال سند به خریدار ملک مزایده‌ای توسط ورثه
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و احترام، ملک ورثه‌ای در مزایده به فروش رسید. این در حالی است که بعد از دستور فروش سند ملک توسط دادسرا توقیف شده و اجرای احکام با استعلام ثبتی که یک سال پیش انجام داده و بدون انجام استعلام ثبتی به تاریخ روز، اقدام به برگزاری مزایده نموده. دو نفر از وراث اعتقاد داریم که طبق شرع و قانون و به استناد ماده ۵۶ این مزایده باطل می‌باشد و دادخواست ابطال مزایده و توقف عملیات اجرایی را به شعبه صادر کننده دستور فروش داده‌ایم. تاریخ رسیدگی برای ماه آینده مشخص شده ولی قاضی با توقف عملیات اجرا موافقت نکرد و هم اکنون ابلاغیه اجرای احکام به جهت حضور در دفترخانه و انتقال سند به نام خریدار برای ما ارسال شده. هم اکنون تکلیف ورثه مخالف چیست؟ اگر ما سند را به نام خریدار منتقل کنیم، یعنی صحت مزایده را تایید کرده‌ایم و قطعا در آینده و در صورتی که رای به نفع ما صادر شود، می‌تواند از نظر حقوقی بر علیه ما باشد و اگر با انتقال سند به خریدار همکاری نکنیم، با قانون مخالفت کرده‌ایم. این عدم همکاری چه تبعات قانونی برای ما دارد. ما چه کاری باید انجام دهیم؟ سپاسگذار هستیم از راهنمایی شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم حضور ورثه برای امضای سند تبعات منفی یا مجازاتی ندارد و نماینده دادگاه خودش سند را به نام خریدار امضا میکند. در صورت صدور رأی به نفع شما در دعوای ابطال، امکان ابطال سند و بازگشت ملک وجود دارد و میتوانید درخواست دستور موقت نیز بدهید.
امکان متوقف کردن این فرایند به مستندات شما برای ابطال و نحوه پیگیری دستور موقت بستگی دارد.
