سلام، ۶۰۰ مترزمین باغی داریم که بیشتر از ۱۰ سال در آن درختی نیست و زمین بی محصول است و در بافت نیست و راه مرز رو ۱متری دارد. آیا می‌شود در آن خانه بسازیم؟ اگر بسازیم خراب می‌کنند یا فقط جریمه میشیم؟
ساخت خانه در زمین باغی خارج از بافت نیازمند اخذ مجوز تغییر کاربری است و ساخت‌وسازِ بدون مجوز میتواند تبعاتی مثل تخریب بنا یا جریمه در پی داشته باشد.
ساخت مسکن بدون مجوز باغ ممکن است تخریب شود
ساخت‌وساز مسکونی در اراضی باغی و خارج از بافت، بدون اخذ مجوزهای لازم و تغییر کاربری غیرقانونی است. در صورت ساخت بنای غیرمجاز، احتمال صدور حکم تخریب بنا یا پرداخت جریمه وجود خواهد داشت. برای هرگونه اقدام، ابتدا باید از طریق کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ جهاد کشاورزی یا مراجع ذی‌ربط مجوز تغییر کاربری دریافت کنید، هرچند ساخت اتاقکی کوچک در حد عرف محلی برای نگهداری وسایل ممکن است بدون تغییر کاربری میسر باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
اگر کاربرای دریافت مجوز ساخت خانه باغ، در قدم اول باید مجوز تغییر کاربری دریافت شود. تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضیی زراعی و باغ‌ها در هر استان، برعهده کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ است. این کمیسیون به‌ریاست سازمان جهادکشاورزی تشکیل می‌شود.
با سلام یک ساختمان کوچک در حدود عرف محلی برای نگهداری وسایل باغبانی کشاورزی می‌توانید بسازید
با سلام
اگر در سند ملک زراعی ذکر شده باشد بایستی ابتدا اقدام به اخذ مجوز برای تغییر کاربری نمایید
با سلام
ساخت بنای مسکونی در اراضی زراعی و باغ ها بدون تغییر کاربری و اخذ مجوز مربوطه محتمل است که تخریب را در پی داشته باشد.
با سلام و وقت بخیر
ساخت‌وساز در زمین‌های خارج از بافت بدون مجوز غیرقانونی است. ممکن است بنا را تخریب کنند یا جریمه شوید. قبل از ساخت، با شهرداری یا جهاد کشاورزی مشورت کنید.
سینا امیررحیمی
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۷ نظر)درود ابتدا برای تغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام نماییدتغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام نمایید
سلام.
از طریق قسمت باغات شهرداری پیگیری کنید.
سلام
موضوع میتواند موجب بروز مشکلاتی در اینده شود
سلام
بهتر است این کار را نکنید
با سلام، بدوا نسبت به اخذ مجوزهای لازم و تغییر کاربری اقدام نمائید در غیر اینصورت در آینده احتمال تخریب و یا جریمه وجود خواهد داشت.
با سلام ابتدا جهت تغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم اقدام نمایید.
سید محمد جواد نصرتی
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۸ نظر)درود.باید برای تغییر کاربری و اخذ مجوز باید اقدام کنید و سپس اقدام به ساخت کنید.
با سلام
ابتدائا باید برای تغییر کاربری اقدام کنید و پس از آن ساخت و ساز کنید وگرنه جریمه و قلع و قمع بنا را در پی دارد.
عرض سلام و احترام،بایستی با اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح ،تغییر کاربری مذکور انجام پذیرد وگرنه با مشکل قانونی مواجه خواهید شد.
درود
ضوابط ساخت سوله( نه خانه ) در باغ به شکل خاصی می باشد و در صورت عدم رعایت قوانین و مقررات مربوط به آن علاوه بر تخریب به جزای نقدی( جریمه) نیز می شوید.
آمنه جیده
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۹ نظر)با سلام
باید بررسی شود کاربری کشاورزی است یا مسکونی
چنانچه بدون مجوز ساخت و ساز انجام شود تحت شرایطی یا جریمه دارد یا تخریب و یا هردو
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
