تبعات تقسیم قانونی زمین با کاربری کشاورزی به قطعات کوچکتر برای فروش
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام به همه وکلای عزیز، پدر من ملک ۲۱ هزار متری در منطقه شهریار داره، کاربریش هم کشاورزی است ولی درختان کمی داره، در واقع زمین هست و باغ سرسبز نیست. این منطقه موتور آبی داشت که خشک شده و فعلا آبی وجود نداره. آب خوراکی و برق و گاز هم داره و دیوار هم کشیده شده. پدرم نقشه ملک رو کشیده و اون رو به قطعات ۱۰۰۰ متری تفکیک کرده. می‌خواستم بدونم اگر بخواهیم به صورت قانونی اقدام به تقسیم زمین کنیم، چه مسائل و مشکلاتی وجود دارد؟ تکلیف سند برای قطعات کوچکتر چیست؟
اگر امکانش هست راهنماییم کنید که راحت‌ترین روش برای فروش قطعات کوچکتر که دردسری نه از طرف دهداری و نه از طرف خریداران برای ما داشته باشد چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تقسیم زمین کشاورزی به قطعات کمتر از حد نصاب قانونی ممنوع است و خرد کردن آن نیازمند رعایت ضوابط جهاد کشاورزی، امور اراضی، شهرداری یا بنیاد مسکن است. برای تفکیک رسمی و صدور سند مجزا، باید مجوزهای لازم اخذ شده و مراحل از طریق اداره ثبت اسناد پیگیری شود.
