تاسیس آموزشگاه خیاطی در پارکینگ اختصاصی امکان پذیر است؟

با سلام و خسته نباشید.

بنده در سال ۹۰ قراردادی بستم که پیمانکار به ازای ساخت ۶ واحد در زمینم ۲ واحد رو با پارکینگ مجزا به من بده و در سندی که تحویل گرفتم هم ذکر شده که پارکینگ من با شماره مشخص متعلق به ملک منه.این ۲ پارکینگ من مجزا هستن یعنی کاملا جدا از ۴ پارکینگ بقیه همسایه ها هستن و در ورودی من هم جداست.
همسر بنده از ابتدای احداث این ساختمان طبق مجوز از فنی حرفه ای اقدام به تاسیس آموزشگاه خیاطی کرده.
البته چون خیابان ده متری هست ظاهرا مجوز تجاری کردن پارکینگ رو نمیدن.
الان دو تا از همسایه ها برای اینکه ما رو اذیت کنن و با پیدا کردن پارتی در شهرداری از ما شکایت کردن که از ملک مشاعی استفاده تجاری میکنیم و پرونده ما رو به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دادن؟!
سوالم اینه که :
۱-آیا پارکینک ما مشاعی حساب میشه یا اختصاصی؟
۲-من چند جا خوندم که فعالیت آموزشگاه آزاد فعالیت تجاری محسوب نمیشه آیا درسته؟ تجاری محسوب نشدن آموزشگاه آزاد طبق کدوم ماده قانونه؟

با توجه به اینکه بعلت مشکلات مالی و بیماری خودم به شغل همسرم نیاز مبرم داریم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

با تشکر فراوان.