بهترین راهکار جهت حفط حقوق مالک چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام، ملکی حدود ۲۰ سال پیش خریداری شده و در حال حاضر کاشف به عمل آمده است که در طرح هادی سازمان مسکن و شهرسازی قرار دارد، بایع نیز فوت شده است، بهترین راهکار جهت حفط حقوق مالک چیست؟؟ ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت قرار گرفتن ملک در طرح، شما حق فسخ معامله و مطالبه ثمن را از طریق طرح دعوا علیه وراثِ فروشنده دارید، البته به شرطی که طرح جدیداً تصویب نشده باشد.

این راهکار کلی است، اما نتیجه به زمانِ دقیق تصویب طرح هادی و میزان ترکه فروشنده متوفی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله و مطالبه ثمن از وراث

اگر ملک در زمان خرید در طرح بوده باشد، شما می‌توانید معامله را فسخ کرده و برای بازپس‌گیری ثمن علیه وراث فروشنده دادخواست بدهید. توجه داشته باشید که اگر قرار گرفتن در طرح هادی به تازگی اتفاق افتاده باشد، امکان فسخ معامله را نخواهید داشت. همچنین مسئولیت وراث در پرداخت ثمن تنها تا سقف ترکه به جا مانده از متوفی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید برای ثمن معامله علیه وارث طرح دعوی کنید(البته وارث فراتر از ماترک متوفی مسولیتی ندارد) و معامله را فسخ کنید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

حق فسخ برای شما ایجاد می شود ودرصورت تمایل علیه وراث دادخواست بدین

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام میتوانید برعلیه وراث دادخواست نمایید و یا معامله را فسخ نمایید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

یا عیلیه وراث اقامه دعوا نمایید یا اینکه فسخ نمایید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، مختارید به طرفیت وراث طرح دادخواست نموده یا اقدام به فسخ معامله نمایید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام میتوانید به ظرفیت وارث دادخواست دهید یا فسخ نمایید واز طریق دفاتر الکترونیکی قضایی ثبت نمایید موفق باشید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

مالک میتواند معامله مذکور را فسخ کند

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

باسلام احتمالا همان زمان هم طرح هادی بوده که مالک قبلی متصرف بوده و با احیا به شما واگذار کرده سازمان مسکن نمیتواند چنین کاری کند

بهروز زارع خفری

بهروز زارع خفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .میتواتید دادخواست فسخ .ومطالبه ثمن به طرفیت ورثه طرح کنید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

بادرود شما حق فسخ معامله را دارید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام صرفا حق فسخ ایجاد خواهد و مطالبه ثمن علیه وراث

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

درود
این حق برای شما ایجادشده و میتوانید برعلیه وراث دادخواست تقدیم نمایید و یا معامله را فسخ کنید.

علیرضا قاسمی پناه

علیرضا قاسمی پناه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
دادخواست بدید و معامله رو فسخ کنید و ثمن رو از کلیه وراث مطالبه کنید
دادخواست رو علیه کلیه وراث طرح کنید تا رد نشه

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

اگر جدیدا در طرح هادی قرار گرفته نمی توانید معامله را فسخ کنید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای این امر میتوانید بطرفیت وراث بایع فوت شده اقامه دعوی و احقاق حق نمایید البته بایستی عرض شود اگر ماترکی از بایع بر وراث مانده باشد میتوانید از وراث مطاله حق نمایید در غیر اینصورت وراث موظف و ملزم به پرداخت نخواهند بود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

علیه وراث بایع دادخواست فسخ را مطرح کنید

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

در صورتی که این طرح در زمان خرید مسکن توسط خریدار بوده است میتوانید علیه وارث اقامه دعوا نمایید.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

خب اگر کشف مربوط به زمان معامله و قبل‌تر باشد از جمله عیوب حساب می آید پس با شناسایی وراث اظهار نامه فسخ بفرستید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
حق فسخ دارید

محمد مجیدیان

محمد مجیدیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
اگر این طرح در زمان خرید ملک وجود داشته امکان طرح دعوا علیه ورثه فروشنده وجود دارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

این طرح در زمان خرید ملک وجود داشته امکان طرح دعوا علیه ورثه فروشنده وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید