بهترین راه باز پس گیری آن چیست و چگونه باید اقدام کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و خسته نباشید بنده ملک ده هزار متری با سند شاهی دارم که در حال حاضر دولت تحت تصرف خود در آورده است و در آن پروژه های مختلف را ساخته می‌خواستم ببینم بهترین راه باز پس گیری آن چیست و چگونه باید اقدام کنم
ممنونم از پاسخ کارشناسان و وکلای عزیز

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بازپس‌گیری یا مطالبه خسارت زمین تصرف‌شده توسط دولت، به منشأ و عنوان تصرف، وضعیت ثبتی و نوع طرح اجرایی بستگی دارد. اگر زمین برای طرح‌های عمومی و عمرانی تصرف شده باشد، امکان مطالبه قیمت روز وجود دارد و در غیر این صورت، بسته به نوع آرای صادره، مسیرهای دیگری مثل خلع ید یا ابطال اقدامات پیگیری می‌شود.

این مسیر کلی است، اما نوع اقدام دقیق شما مستقیماً به علت قانونی تملک زمین توسط ارگان مربوطه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین شیوه بازپس‌گیری بر اساس دلیل تصرف دولت

برای اقدام قانونی ابتدا باید منشأ تصرف دولت و گردش ثبتی ملک مشخص شود. در صورتی که زمین برای طرح‌های عمومی و عمرانی تملک شده و در آن پروژه اجرا شده باشد، می‌توانید قیمت روز ملک را مطالبه کنید. چنانچه تصرف بر اساس موات اعلام شدن، اراضی ملی یا مقررات اصل ۴۹ باشد، ابتدا باید آرای کمیسیون‌های مربوطه را ابطال کرد. همچنین بررسی سابقه پرونده و مدارک برای تصمیم‌گیری بین خلع ید یا طرح دعوا در دیوان عدالت اداری ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

باید مشخص شود که زمین با چه عنوانی به تصرف درآمده است،مثلا موات اعلام شده یا در طرح عمومی و عمرانی قرارگرفته است یا اینکه از اراضی ملی اعلام شده است و...،پس از آن با بررسی مدارک و مستندات میتوان اظهارنظر نمود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

ارائه راهکار در این خصوص مستلزم اطلاع از جزئیاتی مانند : منشاء تصرف دولت ، ارگانها و ادارات متصرف ، سابقه صدور رای در کمیسیونهایی مانند ماده ۱۲ زمین شهری یا ماده ۵۶ و ..... است . توصیه میشود مدارک خود را در مشاوره ای حضوری با یک وکیل ارزیابی نمایید .

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک استنادی جنابعالی و علت و چگونگی تصرف ارگان دولتی یاد شـده جهت اتخاذ تصمیم و ارائه راهکار لازم می باشد که پیشنهاد می گردد از یک مشاور حقوقی و یا وکیل در شهر خودتان کمک بگیرید..

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
متاسفانه اطلاعات عنوان شده در سوال جهت ارائه راهکار قانونی کافی نیست .

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
بهتر است ابتدا تامین دلیل با مشخص نمودن گردش ثبتی و اعلام وضعیت مالکیت سند اقدام نموده و بعد از آن به صورت حضوری به یکی از وکلا مراجعه نمایید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

ارائه راهکار مناسب مستلزم بررسی جزئیات پرونده ملکی شماست

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام اطلاعات دقیقتری باید ارائه شود مثلا آیا ملک از اموال تملیکی مشمول مقررات اصل ۴۹ قانون اساسی است؟تا بتوان راهنمائی دقیقتری ارائه نمود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پاسخ بستگی به دلایل و مدارک شما و علت تصرف دولت دارد.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورتیکه برای امور عام المنفه و اجرای طرح های عمومی تصرف شده باشد می توانید قیمت روز زمین را مطالبه نمایید درصورتیکه برای امور شخصی و خصوصی استفاده شده باشد خلع ید اقدام کنید .

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
نیاز به بررسی و مطالعه اوراق و اسناد است.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
شما ابتدا این موضوع رو به صورت دادخواست از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری نمایید و منتظر نتیجه باشید

محمدصادق محجوب

محمدصادق محجوب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۵۵ نظر)

ارائه طریق در این مورد مستلزم ملاحظه مدارک استنادی است.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
جزئیات تا ارزیابی نشود نمیتوان نظر داد چون علت تصرف دولت باید مشخص شود که با چه منبعی بوده است تا بتوان راهکار ارائه داد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید