به همسر برادرم فقط قیمت کارشناسی ملک کلنگی تعلق میگیرد؟

با درو فراوان.
پدرم قبل فوتش تنها یک وکالت بلاعزل نسبت به یک ملک کلنگی به برادرم داد که به هر شخص خواست منتقل کند و قبل از انتقال، پدرم فوت کرد و وکالت باطل شد اما برادرم با همان وکالت باطل شده مستقیم رفت محضر و ملک پدری را منتقل کرد و منتقل الیه آن را ساخت و به چهار نفر فروخت. بعد از انتقال ( غلط با وکالت باطل شده ) ملک توسط برادرم ایشان ( برادرم ) هم فوت میکند اکنون همسر برادر مرحومم که از انتقال ملک پدری با وکالت باطل شده مطلع است مدعی شده با ابطال انتقال اول ( منظور با وکالت بلاعزل باطل) و سایر انتقال های بعد از آن، ملک به نام پدر همسرش بر میگردد و او میتواند از سهم الارث که همسرش میرسد الباقی مهریه را بر دارد.
سوال : ایا در کارشناسی ملک چون تغییر صورت گرفته( از کلنگی به ۴ واحد نوساز ) بحث مصطلح تلف مال پیش میاید و به همسر برادرم فقط قیمت کارشناسی ملک کلنگی تعلق میگیرد یا تمای اسناد باطل میشود یاچه میشود؟؟ ممنون از الطاف شما.