بعد از پایان قرارداد باید بابت تخلیه، مبلغی به عنوان سرقفلی به مستاجر پرداخت کنم؟
با سلام
بنده یک ملک تجاری رو به مدت ۶ سال اجاره دادم . مبلغ آن مشخص شده است. اما در پایین اجاره نامه نوشته شده که در اول هر سال قراردادی مبلغ اجاره مطابق عرف محل حساب می شود.
آیا این مورد مشمول ماده ۸ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ قرار خواهد گرفن و بعد از پایان قرارداد باید بابت تخلیه، مبلغی به عنوان سرقفلی به مستاجر پرداخت کنم؟ اگر جواب مثبت هست چگونه میشود این حق رو از مستاجر ساقط کرد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر توافق فقط برای تعدیل اجارهبها در طول مدت ۶ سال باشد، سرقفلی ایجاد نمیشود؛ اما اگر تعهد به تمدید قرارداد پس از ۶ سال باشد، مستاجر مستحق سرقفلی خواهد بود.
اینکه ملزم به پرداخت سرقفلی هستید یا خیر، دقیقاً به متن و عبارتهای نوشتهشده در انتهای اجارهنامه شما بستگی دارد.