برای گرفتن سهم الارث چطور اقدام شود؟

اگر ملک موروثی و مشاع است و بین وراث برای فروش توافق وجود ندارد، هر یک از وراث می‌تواند دادخواست «دستور فروش ملک مشاع» بدهد. پس از صدور دستور، ملک توسط کارشناس رسمی قیمت‌گذاری شده و از طریق اجرای احکام به مزایده گذاشته می‌شود و مبلغ حاصل به نسبت سهم بین وراث تقسیم می‌گردد. معمولا قیمت فروش در مزایده کمتر از قیمت بازار آزاد است (حدود ۱۰ تا ۳۰ درصد پایین‌تر)، بنابراین شکایت و فروش قضایی غالبا به ضرر تمام می‌شود مگر اینکه خود وراث در مزایده شرکت کرده و ملک را نزدیک قیمت واقعی بخرند. در نتیجه، بهترین راه جلوگیری از ضرر، توافق با شریک یا خرید سهم او قبل از ورود به فرآیند مزایده است.