برای گرفتن حکم تخلیه می بایست کل هزینه رهن را پرداخت کنم و یا اجور معوق و تاخیرات کسر میگردد؟
با سلام،
ملکی رو اجاره دادم موعد اجاره نامه در تاریخ ۹۹/۰۶/۰۹ به اتمام رسیده و تاکنون علیرغم پیگیری های فراوان مستاجر ملک را تخلیه ننموده است. با توجه به اینکه حدودا ۳ ماه از اجاره رو پرداخت نکرده و تا کنون یکماه نیز تاخیر در تخلیه داشته، برای گرفتن حکم تخلیه می بایست کل هزینه رهن را پرداخت کنم و یا اجور معوق و تاخیرات کسر میگردد؟ و اینکه آیا همزمان با اقامه دعوی برای اخذ حکم تخلیه می بایسست اجور معوق و هزینه های تاخیر و خسارت احتمالی را نیز باید اقامه نمود؟
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما نمی‌توانید شخصاً مبلغ اجاره‌های معوق و خسارت را از ودیعه کسر کنید، بلکه باید از طریق دادگاه اقدام نمایید. با این حال، میتوانید دعوای تخلیه، مطالبه اجور معوقه و خسارت را همزمان در یک دادخواست مطرح کنید تا با تأیید دادگاه تهاتر انجام شود.
این روال کلی برای مطالبه همزمان است، اما جزئیات دادخواست و نحوه محاسبه خسارت به مندرجات قرارداد شما بستگی دارد.
