برای من عکس سند سرقفلی رو فرستادن،اما رضایت نامه میگن نیست.چطور خودمون رضایت نامه رو بگیریم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با خانواده مشکل دارم برای من عکس سند سرقفلی رو فرستادن،اما رضایت نامه میگن نیست از املاک پرسیدیم گفتن رضایت نامه باید باشه،توی رضایت نامه حق فروش نوشته میشه؟علاوه بر درصد مالک سرقفلی؟چطور خودمون رضایت نامه رو بگیریم؟احتمال کلاه برداری هست؟لطفا راهنمایی کنین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سرقفلی نیازمند رضایت مالک عین است و اگر حق انتقال در قرارداد قید نشده باشد، برای دریافت رضایت‌نامه باید مستقیماً به مالک ملک مراجعه کنید.

این یک قاعده کلی است و وضعیت انتقال به شرایط دقیق قرارداد سرقفلی و داشتن یا نداشتن حق انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم مراجعه به مالک برای رضایت سرقفلی

برای انتقال قانونی سرقفلی، در صورتی که حق انتقال در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، جلب رضایت مالک ملک ضروری است. بنابراین برای دریافت رضایت‌نامه باید شخصاً یا از طریق قانونی به مالک عین مراجعه فرمایید. بدون جلب موافقت مالک، امکان واگذاری معتبر سرقفلی وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

انتقال سرقفلی اگر در قرارداد حق انتقال وجود ندارد،بدون رضایت مالک عین ممکن نیست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

برای گرفتن رضایت باید به مالک عین مراجعه کنید و انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک ممکن نیست.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

احتمالا طبق قرارداد منعقده نقل و انتقال سرقفلی مغازه شما باید با اخذ رضایت از مالک باشد. به مالک مراجعه کنید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، به مالک رجوع کنید برای گرفتن رضایت نامه

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله برای انتقال سرقفلی نیازمند اجازه مالک است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک ملک ممکن نیست.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید به صاحب عین مراجعه نمایید جهت رضایت

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

جهت اخذ رضایت به مالک ملک مراجعه کنید.

علی دیناری

علی دیناری

کارشناس حقوقی

باسلام رضایت مالکین نیاز است

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید به مالک مراجعه کنید ....

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام انتقال سرقفلی باید با رضایت مالک باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نیازمند اجازه مالک است.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
طبق روابط موج و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ اصل بر این است که مستاجر حق انتـقال سرقفلی بغیـر را دارد، مگـر اینـکه این حق از مستاجر سلب گردیده باشـد..
در موضـوع مطـروحه بنظر می،رسد که هین حق انتـقال بدون اذن و اجازه مالک از شما سلب و یاقط گردیده، بنابراین در اینخصوص جهت اخذ اذن و اجازه، بایستی به مالک ملک مراجعه نمایید. چرا که انتـقال سرقفلی بدون رضایت مالک، تخلف بوده و از موارد درخواست تخلـیه ملک از جانب مالک محسوب می گردد..

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بله، می‌توانید با مراجعه به مالک ، رضایت وی را اخذ نمایید و نکته اینکه شاید مستاجر نسبت به مالک دیون و اجاره بها از باب سرقفلی داشته باشد، لکن بدون رضایت مالک، هرگونه معامله ای غیرنافذ بوده

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
برای انتقال سر قفلی مستلزم رضایت مالک آن می باشدکه به طور معمول در اجاره نامه سرقفلی قید می‌گردد در غیر اینصورت به ایشان مراجعت نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به مالک ملک جهت توافق و تراضی مراجعه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید