برای مغازه مشاعی که هنوز سند قطعی آن نیامده و صرفا کد رهگیری بین دو شریک وجود دارد، حق شفعه محفوظ است؟

سلام و احترام،
مغازه بین دو شریک با کد رهگیری در سامانه املاک ثبت شده است و هنوز فروشنده اقدام به تنظیم سند رسمی ننموده است.
سوال بنده:
آیا یکی از شرکا می تواند سهم خود را به شخص ثالث با رائه کد رهگیری جدید، بدون بروز مشکلی در آینده اعم از حق شفعه یا هر مسئله دیگری واگذار نماید و پس از اعلام آمادگی فرشنده برای انتقال سند، سند به نام شخص ثالث با توجه به سهم خریداری شده انتقال یابد؟
به عبارتی از نظر قانون دو نفر زمانی شریک محسوب می شوند که سند قطعی بین آنها وضع شده باشد؟. آیا این موضوع درست است؟
ممنون از سایت خوبتون