خانه ای قولنامه ای بین وراث می باشد
در صورت عدم رضایت یکی از وراث برای فروش، می‌توانید با داشتن گواهی حصر وراثت از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش ملک را به دادگاه ارائه دهید. همچنین هر وارث می‌تواند سهم مشاعی تفکیک‌نشده خود را به تنهایی بفروشد.
این مسیر کلیِ قانونی است، اما نوع دادخواست شما بسته به رسمی یا قولنامه‌ای بودن مدارک ملک تفاوت خواهد داشت.
فروش ملک ورثه‌ای در صورت مخالفت یک وارث
اگر یکی از وراث برای فروش خانه رضایت ندهد، دیگر وراث نیازی به جلب رضایت او ندارند. شما می‌توانید با در دست داشتن گواهی حصر وراثت، از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تقسیم ترکه و صدور دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنید. از آنجا که ملک قولنامه‌ای و فاقد سند رسمی است، روند تقسیم و فروش ماترک در دادگاه بررسی خواهد شد. همچنین هر یک از وراث از نظر قانونی این امکان را دارد که سهم مشاعی خود را مستقلاً به دیگری منتقل کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در صورتی که خانه فاقد سند رسمی است باید از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست تقسیم و فروش ترکه را مطرح نمایید تا در دادگاه مورد رسیدگی قرار گیرد .
منیژه نادری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۸ نظر)سلام
اگر ملک مشاعی باشد هر یک از وراث میتوانند سهم خود را به فرد دیگری بفروشند البته اگر تفکیک شده باشد در غیر این صورت میتوانند دستور فروش از دادگاه بگیرد.
با داشتن گواهی حصر وراثت در صورت نداشتن توافق در تقسیم ماترک با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست تقسیم ماترک را مطرح کنید
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)با سلام
درخواست تقسیم و فروش ترکه را مطرح نمایید
دستور فروش از دادگاه تقاضا کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
