برای فروش ملک چه کار میشه کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام .یک ملک از پدرم به ارث رسیده که دارای کپی قولنامه هست و اصل قولنامه در سالهای جنگ گم شده با کپی امکان فروش وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک موروثی با کپی قولنامه در صورتی که معارضی نباشد ممکن است، اما چون کپی سندیت ندارد، برخی وکلا معتقدند ابتدا باید دعوای اثبات بیع، اثبات مالکیت یا تنفیذ قولنامه مطرح شود.

این وضعیت بستگی به این دارد که آیا شخص دیگری نسبت به ملک ادعایی دارد یا خریدار حاضر به پذیرش کپی مدارک می‌شود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش ملک ارثی با کپی قولنامه

اگر ملک هیچ معارض و مدعی دیگری نداشته باشد، امکان انتقال و فروش آن به صورت قولنامه‌ای وجود دارد. با این حال کپی به تنهایی سندیت قانونی ندارد و در صورت بروز هرگونه اختلاف با مشکل مواجه می‌شوید. برای جلوگیری از این مسائل و اقدام قانونی مطمئن، توصیه می‌شود ابتدا از طریق دادگاه دعوای اثبات مالکیت، اثبات بیع یا تنفیذ قولنامه را مطرح کنید تا بتوانید برای ملک سند معتبر بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر باید بدوا دعوی اثبات مالکیت یا تنفیذ قولنامه بدهید‌.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر مدعی نداشته باشد بله امکان پذیر است لیکن کپی سندیت ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه مدعی نداشته باشد امکان پذیر می باشد.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

به صورت قولنامه ای میتوانید بفروشید اما اگر اختلافی پیش بیاید سندیت ندارد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محمد جعفر عبدالوند

محمد جعفر عبدالوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
اگر کسی نسبت به ملک مدعی نباشد بله می تونید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه ملک مزبور مدعی نداشته باشد این امر امکانپذیر است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

اثبات بیع نمایید و اقدام به اخذ سند کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

بدوا دعوی اثبات مالکیت یا تنفیذ قولنامه بدهید‌

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید