با وجود اختلاف حقوقی بین برخی مالکین مشاع، تکلیف اجرای حکم فروش ما چیست؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

ما حکم فروش ملک مشاع دریافت کرده‌ایم و اجرای احکام خواسته است که استعلام ثبتی مبنی بر میزان مالکیت هر شریک را ارائه دهیم. همه مالکین سند دارند، اما چهار نفر از آن‌ها با یکدیگر اختلاف حقوقی دارند و نامه دادگاه را به اداره ثبت برده‌اند. اداره ثبت نیز پایین استعلام نوشته که تا حصول نتیجه از هرگونه اقدام معذور است. حال تکلیف ما چیست؟ این دعوا ممکن است سال‌ها طول بکشد و احتمال می‌دهیم برخی آن را برای جلوگیری از فروش مطرح کرده باشند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش ملک مشاع از طریق اجرای احکام، ابتدا باید اختلاف حقوقی مالکان حل شده و سهم دقیق هر شریک مشخص شود.

این روال کلی است اما نوع دستور دادگاه در پرونده اختلاف شرکا می‌تواند وضعیت توقف عملیات را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تعیین تکلیف سهم شرکا قبل از فروش

تا زمانی که سهم هر یک از شرکا به طور دقیق مشخص نشود امکان پیشبرد مزایده از طریق اجرای احکام وجود ندارد. با توجه به اختلاف حقوقی مالکان و اعلام اداره ثبت، باید منتظر روشن شدن نتیجه دعوا و تعیین سهام بمانید. پس از مشخص شدن سهم هر شریک در اداره ثبت، می‌توانید با ارائه استعلام جدید به اجرای احکام، تقاضای ادامه مراحل فروش ملک مشاع را داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

ابتدا باید منتظر بمانید تا سهم هر یک از شرکا مشخص شود سپس میتوانید برای فروش ملک مشاع ضمن ارائه استعلام ثبت برای فروش آن از طریق اجرای احکام اقدام نمائید. لذا اداره ثبت در کمترین زمان این کار را انجام خواهد داد.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

باید منتظر بمانید تا سهم هر یک از شرکا مشخص شود سپس میتوانید برای فروش ملک مشاع ضمن ارائه استعلام ثبت برای فروش آن از طریق اجرای احکام اقدام نمائید. لذا اداره ثبت در کمترین زمان این کار را انجام خواهد داد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید