برای عدم رعایت مصوبه کرونا توسط قاضی به کجا مراجعه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

چرا با توجه به مصوبه کرونا، موجر توانسته حکم تخلیه بگیرد؟ بنده که با ۱۵ درصد افزایش موافق بودم و هیچ گونه تخلفی در این سه سال نداشتم ، موجر در دفاعیات خود حرفی از نیاز شخصی به میان نیاورده ، اصلا بند مربوط به نیاز شخصی در کدام قسمت مصوبه درج شده؟ بنده فقط نیاز شخصی فرزند ذکور که ازدواج کرده باشد را مشاهده کردم این در حالی است که فرزند موجر نوجوان و مجرد است اصلا تغییرات جدید و استثنائات این مصوبه چیست که من از آن بی خبرم؟
در ضمن شکایت موجر چند ماه پیش و قبل از تغییرات در مصوبه بوده و قانون هم که عطف به ماسبق نمیشود وکلای محترم در صفحات مختلف به پرسش کنندگان پاسخ داده اند که حکم تخلیه در شرایط کرونا صادر نمیشود پس چگونه این حکم صادر شده و چرا با توجه به مراجعه به مقامات بالا و معاونت قضایی شهرستان رشت به تخلف قاضی رسیدگی نمیشود و دادگاه تجدید نظر بر چه اساسی حکم را تایید میکند
ظاهرا یا موجر از روابط و زد و بند استفاده کرده و یا
این مصوبه بی ارزش است و بیشتر جنبه شو در صدا و سیما دارد و باعث ضرر به من و امثال بنده شده که به سخنان مسئولین اعتماد کردم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با عادی شدن شرایط، مراجع قضایی و شوراها عملاً دیگر به مصوبه ستاد کرونا عمل نمی‌کنند و قابلیت استناد ندارد؛ هرچند بر اساس یک دیدگاه، در صورت پرداخت بموقع اجاره با درصد قانونی تمدید خودکار بوده و استثنای نیاز شخصی هم طبق بخشنامه دادستانی ابلاغ شده بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مصوبه کرونا در صدور دستور تخلیه

به عقیده بیشتر وکلا، در حال حاضر با عادی شدن شرایط، مراجع قضایی و شوراهای حل اختلاف عملاً به مصوبات ستاد کرونا عمل نمی‌کنند و این مصوبه دیگر قابلیت استناد در رویه ندارد. از سوی دیگر، طبق نظر یکی از وکلا استثنای نیاز شخصی موجر و بستگان درجه اول نه در مصوبه کرونا، بلکه طی بخشنامه‌ای جداگانه از سوی دادستان کل کشور ابلاغ شده است. همچنین نرخ افزایش قانونی در شهری مانند رشت ۲۰ درصد تعیین شده بود و در صورتی که مستأجر اجور معوقه نداشته باشد و نرخ را رعایت کرده باشد، از نظر قانونی تخلیه نباید صادر می‌شد، اما رویه عملی دادگاه‌ها متفاوت پیش رفته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- اگر دارای اجور معوقه نبوده و به محض اتمام قرارداد نسبت به افزایش اجاره پرداختی اقدام کرده اید ، قرارداد به صورت خودکار یکسال تمدید شده محسوب میگردد و صدور دستور تخلیه نمیتواند وجاهتی داشته باشد .
-- شهر رشت مشمول تعریف شهرهای بزرگ بوده و میزان افزایش اعلامی برای اجاره بها در این شهرهت ۲۰% است .
-- استثنا کردن نیاز شخصی موجر و بستگان درجه اول وی برای تخلیه ، جزء مصوبه ستاد ملی کرونا نیست . این موضوع حدود ۳ ماه پیش توسط دادستان کل کشور طی بخشنامه ای ابلاغ گردید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
شورا معمولا در رویه به مصوبه عمل نمی کند.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

باتوجه وضعیت تقریبا عادی چند ماهه به ستاد کرونا عمل نمی کنند

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وضعیت تقریبا عادی چند ماهه به ستاد کرونا عمل نمی کنند

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

وضعیت عادی و به ستاد کرونا عمل نمی کنند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دیگر قابلیت استناد ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید