برای تنظیم هبه، باید به دفتر ثبت اسناد مراجعه شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

هبه را در دفتر ثبت اسناد میتوان تنظیم کرد؟
و اینکه بابام به عنوان هبه میتواند ملک شخصی رو که من ساکنم ببخشه به من؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پدر شما در صورت داشتن اهلیت و مالکیت، می‌تواند ملکی را که در آن ساکن هستید به شما هبه کند. تنظیم قرارداد هبه هم به صورت عادی و هم از طریق دفتر اسناد رسمی ممکن است، هرچند برخی وکلا با استناد به قانون ثبت تنظیم رسمی را الزامی و دارای اعتبار بیشتر می‌دانند.

این چارچوب کلی هبه است، اما رسمی یا عادی بودن سند با توجه به مقررات ثبتی ملک، شرایط را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان هبه ملک پدری و نحوه تنظیم سند آن

پدر شما مالک ملک است و از نظر قانونی حق دارد آن را به شما هبه کند. چون شما در ملک سکونت دارید، شرط قبض و تصرف مال که برای درستی هبه لازم است از قبل محقق شده است. درباره نحوه تنظیم، می‌توانید هبه‌نامه را به صورت عادی با امضای شهود یا وکیل بنویسید یا به دفتر اسناد رسمی بروید. با این حال با توجه به ماده ۴۷ قانون ثبت، تنظیم سند رسمی اعتبار بسیار بیشتری دارد و در برابر وراث و دیگران به عنوان سندی قوی شناخته می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدقاسم حسینی

سیدقاسم حسینی

کارشناس حقوقی

با سلام

۱-پدر شما وفق ماده ۷۹۶ و ۷۹۷ قانون مدنی اگر اهلیت تصرف در مال خود و مالکیت آن را داشته باشد می تواند ملک خود را به شما هبه کند.
۲-طبق ماده۸۰۰ قانون مدنی چون شما ساکن ملک مذکور هستید و در واقع عیت موهوبه (ملک) در ید شما(متهب) است لذا شرط موضوع ماده ۷۹۸ مبنی بر قبول و قبض بر شما مترتب نیست.منظور اینکه هبه زمانی واقع میشود که شما آن را قبول و تصرف کنید که در حالت شم تصرف شده و بالطبع مورد قبول شما نیز می باشد.پس مالک ملکی که شما ساکنید یعنی پدرتان می تواند به شما ملک را هبه کند.
۳-وفق ماده۱۲۸۶ سند بر دو نوع است: عادی و رسمی
شما می توانید با پدر گرامی هبه نامه عادی تنظیم کنید و به امضاء شهود برسانید و یا در دفترخانه اسنادرسمی حاضر شده و سند رسمی در خصوص این هبه تنظیم نمایید. لکن بدیهی اسیت که طبق ماده ۱۲۹۰ اسناد رسمی از اعتبار بیشتری برخورداربوده و در مقابل طرفین و وراث و ...معتبراست.
پیروز باشید.

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

میتوانید به دفترخانه یا به صورت عادی نزد یک وکیل دادگستری تنظیم کنید مالک حق ذهمه تصرف در ملکش را دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
واهب هر مالی را که مالک ان باشد می تواند به دیگری هبه نماید
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت هبه باید به موجب سند رسمی باشد لذا باید دفتراسناد رسمی تنظیم شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام

بله میتوانند هبه نمایند
احتیاج با حضور در دفترخانه نیست،اما سند رسمی ارزش قانونی بیشتری دارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،بله میتوانند هبه نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید