برای تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره چه مدارکی لازم است؟

شما باید دلایلی که مثبت ادعای شما است ارائه دهید مثلا ازدواج فرزند موجر باید به عنوان نیاز شخصی احراز شود سعی کنید قبل از اقدام حقوقی اظهارنامه به مستاجر ارسال کنید و از او بخواهید تخلیه کند و آنرا به دادخواست پیوست کنید

مصرف شخصی موجر از موارد توجیه برای تخلیه ملک هست یا عدم واریز به موقع اجاره مستاجر هم میتونه دلیل خوبی برای تخلیه باشه

در صورت انقضای مدت اجاره، اصل بر امکان درخواست تخلیه است؛ با این حال، با توجه به مقررات جدید مربوط به تمدید قراردادهای اجاره، در برخی موارد صرف پایان مدت قرارداد برای تخلیه کافی نیست. چنانچه موجر به دلیل نیاز شخصی متقاضی تخلیه باشد، باید علاوه بر سند مالکیت و قرارداد اجاره، مدارک و قرائن مؤید نیاز واقعی خود به ملک را نیز ارائه نماید. ارسال اظهارنامه رسمی و اعلام عدم تمایل به تمدید قرارداد نیز توصیه می‌شود.

میتوانید در صورتیکه قرارداد اجاره در دو نسخه و با امضای دو شاهد بوده نسبت به دستور تخلیه فوری از دادگاه اقدام کنید.

باسلام کاربر گرامی
اگر قرارداد استیجاری شما مشمول مصوبه سران قوا باشد باشد، صرف پایان مدت اجاره موجب تخلیه نمی‌شود.در صورتی که مالک تنها به جهت تعمیرات ضروری نیاز افراد تحت تکفل همچنین تخلف موثر مستاجر و یا فروش رسمی ملک و واگذار کردم آن به مالک جدید استناد نماید میتواند اقدام به اخذ دستور تخلیه نماید

برای اثبات نیاز شخصی و تخلیه ملک، ارائه مدارکی مانند سند مالکیت، گواهی عدم امکان استفاده از ملک دیگر، و در صورت وجود، گزارش کارشناس یا شهادت شهود ضروری است.

در موارد مشمول قانون، اگر مدت اجاره منقضی شود و شرایط قانونی تمدید وجود داشته باشد، موضوع تمدید و تخلیه تابع ضوابط جدید است.

سلام کاربر گرامی اگر مالک نیاز شخصی داشته باشد برای تخلیه کافی می باشد

مالک باید نیاز شخصی خودرا اثبات کند،به طور مثال چنانچه خودش مستاجر است .حکم تخلیه وی صادر شده باشد،

باسلام
اصل/تصویر قرارداد اجاره و مشخص بودن تاریخ پایان آن
مدرک مالکیت یا مدرکی که سمت موجر را ثابت کند
مدارک هویتی مالک
در صورت وجود، اظهارنامه رسمی درخواست تخلیه و عدم تمدید
اگر بخواهید به نیاز شخصی مالک استناد کنید، مدارک و قرائن اثبات‌کننده نیاز واقعی نیز بهتر است ارائه شود.
مدرک مربوط به ودیعه/رهن و آمادگی برای استرداد آن به مستاجر.

اگر نیاز شخصیش رو بتونه ثابت کنه شما باید ملک رو به ایشون تحویل بدید

سلام. اگر موجر نیاز شخصی به ملک خود داشته باشد دیگر بخشنامه تمدید خودکار اجاره شامل حال مستاجر نمی شود و باید تخلیه کنید.

سلام وقت بخیر اگر مالک نیاز شخصی داشته باشد باید مستاجر تخلیه نماید

مالک نمی‌تواند صرفا با ادعای نیاز شخصی مستاجر را تخلیه کند؛ بلکه این نیاز باید حتما در مرجع قضایی و با ارائه مدارک لازم، به‌صورت واقعی و ضروری احراز شود.

نیاز شخصی موجر، یکی از استثناات مصوبه سران قوا در خصوص تمدید خودکار دستور تخلیه می باشد. و درصورت احراز توسط دادگاه دستور تخلیه صادر خواهد شد.

با سلام،علاوه بر قرارداد( خودنویس یا دستی) مستندات و ادله ای که نشان میدهد که نیاز شخصی دارید را باید به دادگاه ارائه دهید.

ابتدا با ارسال اظهارنامه از مستاجر تخلیه ملک را بخواهید و درصورت عدم تخلیه دادخواست تخلیه ید به انضمام اظهارنامه و اجارهنامه به دادگاه بدهید

بادرود
با درخواست صدور دستور تخلیه میتوانید اقدام نمایید ظرف دهروز

سلام باید اصل قرارداد و اظهارنامه‌ عدم تمدید که سر وقت براشون فرستادید رو بدید. برای اثبات نیاز شخصی هم معمولا یه استشهادیه محلی یا تعهد محضری می‌خوان که نشون بده خونه مناسب دیگه‌ای ندارید.

برای تخلیه به دلیل نیاز شخصی، مالک باید اثبات کند که واقعا به ملک نیاز دارد و قصد استفاده شخصی یا سکونت خانواده را دارد، نه فروش یا اجاره مجدد. مدارک لازم شامل اظهارنامه رسمی تخلیه، اثبات مالکیت، و در صورت نیاز، ادله دال بر نیاز مانند سکونت فعلی در جای نامناسب یا نداشتن مسکن دیگر است. با وجود تمدید خودکار، اگر نیاز شخصی محرز شود، دادگاه میتواند دستور تخلیه صادر کند.

سلام پیرو سوال شما، اگر مشمول مقررات تمدید خودکار اجاره ۱۴۰۵ باشد، صرف پایان مدت اجاره برای تخلیه کافی نیست و مالک باید نیاز شخصی واقعی خود را اثبات کند؛ معمولا سند مالکیت، اجاره‌نامه، مدارک هویتی و دلایل قابل قبول برای نیاز به سکونت شخصی و در صورت طرح دعوا، هر مدرکی که ضرورت این نیاز را نشان دهد لازم است. صرف ادعای نیاز بدون دلیل ممکن است برای تخلیه کافی نباشد.

بااحترام
در وضعیت فعلی مالک باید نیاز شخصی خود یا افراد تحت تکفل را برای سکونت در ملک نزد مرجع قضایی اثبات کند برای این کار اصل اجاره نامه و سند مالکیت لازم است و برای اثبات نیاز شخصی بهتر است مدارکی مثل نداشتن محل سکونت مناسب دیگر یا استیجاری بودن محل سکونت فعلی و مدارک مربوط به ضرورت سکونت مالک یا فرد تحت تکفل ارائه شود و صرف اظهار نیاز بدون قرائن مؤثر ممکن است برای صدور حکم تخلیه کافی نباشد همچنین مصوبه تصریح کرده رسیدگی به این اختلافات با مرجع قضایی صالح است

سلام
طبق مصوبه جدید صرف پایان مدت اجاره دلیل بر تخلیه ملک استیجاری نمیباشد بلکه موجر در صورتی میتواند دستور تخلیه اخذ نماید که به دلیل استفاده شخصی از ملک خواستار تخلیه باشد و برای این موضوع نیز ادله قابل قبول ارایه نماید

با سلام برای اثبات این موضوع باید اصل قرارداد را ارائه و نیاز خود را ثابت ودرصورت وجود دلایل و رعایت مقررات قانونی امکان تخلیه وجود دارد

بستگی به اینکه قرارداد کتبی شما چطور نوشته شده باشه ، دستور تخلیه یا حکم تخلیه صادر میشه . مدارک مالکیت و اجاره نامه

با سلام
اگر اجاره مشمول مصوبه تمدید خودکار ۱۴۰۵ باشد، صرف پایان مدت اجاره برای تخلیه کافی نیست و نیاز شخصی مالک باید احراز شود. برای این منظور، سند مالکیت، اجاره‌نامه، مدارک هویتی و دلایل واقعی نیاز شخصی به سکونت (مثل نداشتن مسکن مناسب، اجاره‌نامه محل سکونت فعلی، یا مدارک مشابه) ارائه شود.
در صورت احراز نیاز شخصی مالک، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.

در صورت شمول مصوبه تمدید اجاره ۱۴۰۵، موجر برای تخلیه به علت نیاز شخصی باید نیاز سکونتی خود یا افراد تحت تکفل را در مرجع قضایی صالح احراز کند؛ صرف ادعا کافی نیست. همچنین مدارک هویتی، سند مالکیت و مستندات نیاز واقعی و اظهارنامه تخلیه می بایست ارائه گردد.

سلام. در سال ۱۴۰۵ صرف پایان مدت اجاره برای تخلیه ملک مسکونی کافی نیست؛ چون در قراردادهای مشمول مصوبه امسال، در صورت درخواست مستاجر اصل بر تمدید یک‌ساله است و یکی از استثناها اینه که نیاز موجر یا افراد تحت تکفل او به ملک برای سکونت شخصی، توسط مرجع قضایی احراز بشه.

برای اثبات نیاز شخصی، بهتره مدارکی مثل اجاره‌نامه محل سکونت فعلی خودتون، استعلام یا مدارکی که نشان بده منزل مسکونی مناسب دیگری در اختیار ندارید، اظهارنامه‌ای که قبل از پایان قرارداد برای اعلام نیاز و تخلیه فرستادید و هر مدرک دیگری که واقعی بودن نیاز شما به سکونت در همین ملک رو نشون بده ارائه کنید.

صرف ادعای «نیاز شخصی دارم» کافی نیست و تشخیص نهایی با دادگاهه. اگر این نیاز احراز بشه، مورد از تمدید اجباری خارج میشه و امکان صدور حکم تخلیه وجود داره.