باسلام
پدر بنده قبل فوت مغازه سرقفلی که قولنامه ای بود را در حضور وراث به نام بنده کردند
انتقال سرقفلی حتی به فرزند، نیازمند رضایت و تنفیذ مالک ملک است. در صورت عدم رضایت مالک، حق درخواست تخلیه ملک برای او ایجاد می‌شود.
این حکم کلی است و وضعیت نهایی پرونده به شروط قیدشده در قرارداد اولیه سرقفلی بستگی دارد.
لزوم رضایت مالک در انتقال سرقفلی به فرزند
انتقال سرقفلی مغازه حتی اگر به فرزند و در حضور وراث باشد، نیاز به رضایت و تنفیذ مالک ملک دارد. اگر در قرارداد حق انتقال به غیر از مستاجر سلب شده باشد، تفاوتی میان انتقال به فرزند یا اشخاص دیگر وجود ندارد. در صورتی که این واگذاری بدون اجازه و رضایت مالک انجام شود، برای مالک حق تخلیه ملک ایجاد خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر در قرارداد حق انتقال به غیر از مستاجر(مالک سرقفلی) سلب شده باشد فرقی میان فرزند و دیگران نبوده و نقل و انتقال باید با اجازه وتنفیذ موجر(مالک عین) صورت بگیرد والا از موجبات ایجاد حق تخلیه خواهد شد .
سلام
بله نیاز هست
اگر مالک راضی نباشد موجبات تخلیه ملک برای ایشان فراهم می‌باشد
با سلام
بله برای این امر رضایت مالک نیاز است .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
