بر علیه مالک ملک یا استفاده کننده از ملک
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و درود
بنده در مجتمع مسکونی که زندگی میکنم بلحاظ ورود خسارت از واحد فوقانی، بر اساس مراحل قانونی از استفاده کننده از ملک شکایت کردم و در نهایت حکم محکومیت وی بصورت حضوری صادر شد.
لیکن ایشان در وقت قانونی با ارائه تصویر سند ملک اعلام نمودند که مالکیت متعلق به ابوی ایشان هست ودادگاه بدوی بدون استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک وی را مالک دانسته و رای صادر نموده است از این رو خواستار نقض رای دادگاه بدوی شده است.
این در حالی میباشد که محکوم علیه خودشان را در مجتمع مالک واحد معرفی کرده است و هیئت مدیره مجتمع نیز در تصمیمات خود از محکوم علیه نظر سنجی میکند، و بنده نیز با این شناخت بر علیه ایشان شکایت کردم، آیا باید از مالک قانونی شکایت میکردم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شکایت باید علیه شخصی که خسارت را وارد کرده مطرح شود و صرف مالک نبودنِ ساکن مانع مسئولیت او نیست. با این حال، اگر خسارت ناشی از استهلاک و تعمیرات اساسی ساختمان باشد، مسئولیت بر عهده مالک اصلی خواهد بود.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئول به منشأ خرابی و نوع خسارت در ساختمان شما بستگی دارد.
