بدلیل عدم پرداخت شارژ ساختمان چه باید کرد؟
یک واحد آپارتمانی در ساختمان ما هست که مالک آن به طور متوسط حدود دو سه ماه از سال را به صورت مقطعی در آن زندگی می کند. به بهانۀ حضور نداشتن، پول شارژ را پرداخت نمی کند. سهم خود را بابت نظافت عمومی مشاعات پرداخت نمی کند و برای خالی نبودن عریضه، جلوی واحد خودش را با جارو و آفتابه تمیز می کند. آیا قانونا چنین حقی دارد؟ برای مجبور کردنش البته بدون درگیری و دعوا از طریق قانونی چکار باید بکنیم؟ سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم حضور مالک در آپارتمان دلیلی بر معافیت از پرداخت شارژ نیست و ملزم به پرداخت آن است. برای اقدام قانونی، مدیر ساختمان باید ابتدا اظهارنامه‌ای با ذکر مبلغ و ریز بدهی ارسال کند و در صورت عدم پرداخت، از طریق قطع خدمات مشترک، اجرای ثبت یا شورای حل اختلاف اقدام نماید.
این روال قانونی برای همه صادق است، اما شیوه و سرعت مطالبه به مدارک بدهی و اقدامات قبلی هیئت مدیره بستگی دارد.
